Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Paramaribostraat 105 2

1058VJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.112

Fotogalerij

Paramaribostraat 105 2 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Charmant en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ca. 98 m², in het leukste gedeelte van De Baarsjes. Het appartement is gelegen op eigen grond en nabij zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. Het pand is ontworpen door Piet Kramer, een toonaangevende architect van de Amsterdamse School. De woning beschikt over een eigen entree via het portiek. Het appartement heeft een lichte, sfeervolle en zonnige woon- en eetkamer met en-suite deuren en een moderne ruime halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en de woning heeft een comfortabele en ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien. De eetkamer heeft twee openslaande deuren naar het zonnige, op het westen gelegen, balkon met uitzicht op de groene binnentuin waar je vanaf de middag tot de avond kan genieten van de zon, wat deze fijne woning compleet maakt. INDELING EERSTE VERDIEPING - Middels het portiek met stenen buitentrap wordt de entree van de woning bereikt; - Binnenkomst in de ruime hal met een separaat toilet en een bergkast waarin de cv-ketel is geplaatst; - De lichte doorzonwoonkamer beschikt over karakteristieke en-suite deuren, waarmee de zitkamer van de eetkamer kan worden gescheiden; - Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime, halfopen woonkeuken die volledig is verbouwd in 2021. Deze voorzien van greeploze witte keukenkasten en inbouwapparatuur van AEG, zoals een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met RVS-afzuigkap en een Quooker. - Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning in de eetkamer, geven toegang tot het op het westen gelegen balkon met uitzicht op de groene binnentuin; - De eerste slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. - De eerste verdieping heeft een mooie houten vloer in goede staat. DERDE VERDIEPING - Middels een interne trap is de derde verdieping vanaf de eerste verdieping te bereiken; - Op deze derde verdieping bevindt zich de tweede en derde slaapkamer, beiden van goed formaat; - Boven de trap bevindt zich nog extra bergruimte; BADKAMER - De woning beschikt over een nette ruime badkamer die is verbouwd in 2019; - De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 97,5 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3,10 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 is gebouwd; - Het betreft een gemeentelijk monument, ontworpen door Piet Kramer, een toonaangevende architect van de Amsterdamse School; - Traditionele bouwstijl; - Deels houten (voorzijde) en deels kunststof (achterzijde) kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2021. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten M 1510 A23; - Het pand is op 31 augustus 1977 gesplitst in 24 appartementsrechten; - Op 8 februari 1984 en 6 juli 2001 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A23 is voor 9/204e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 24 leden en wordt professioneel beheerd door Rappange; - De servicekosten bedragen thans € 130,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - De woning is in 2024 aan de voorzijde geschilderd en in 2025 heeft er grootschalige renovatie van het gehele dak plaatsgevonden. LOCATIE - Dit dubbele bovenhuis gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in De Baarsjes in stadsdeel West, met verschillende kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en Jumbo supermarkt op loopafstand. - In de nabijgelegen Kinkerstraat en op de Overtoom is een ruim aanbod aan leuke winkels; - Diverse leuke koffietentjes en cafés om de hoek (o.a. Tweede Thuys, Kosta, Mundi, Coffee & Juices); - Versproducten zijn te vinden op de nabijgelegen Ten Katemarkt; - Ook de Food- en Filmhallen liggen dichtbij; - Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek; - Op de fiets is binnen 10 minuten de gezellige Jordaan te bereiken. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto uitstekend bereikbaar via de ringweg A-10 (afslag S106); - Op nog geen 15 minuten rijden van Schiphol; - NS- en metrostation Lelylaan bevinden zich op ongeveer 8 minuten fietsafstand; - Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement verdeeld over twee verdiepingen: - Woonoppervlakte bedraagt circa 98 m2; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Op het westen gelegen balkon met uitzicht op de groene binnentuin; - Optie om een dakterras te realiseren; - Gelegen op EIGEN GROND. - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een charmant instap klaar huis! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------- YES! A charming, move-in-ready apartment with approximately 98 m² of living space, located in the most desirable part of De Baarsjes. The apartment is situated on freehold land and is close to both Rembrandtpark and Vondelpark. The building was designed by Piet Kramer, a leading architect of the Amsterdam School. The home features a private entrance via the porch. The apartment has a bright, cozy, and sunny living and dining room with French doors and a modern, spacious semi-open kitchen equipped with high-quality appliances. The three bedrooms are a good size, and the home features a comfortable and spacious bathroom equipped with all modern conveniences. The dining room has two French doors leading to the sunny, west-facing balcony overlooking the green courtyard garden, where you can enjoy the sun from midday through the evening, making this lovely home truly complete. LAYOUT FIRST FLOOR - The entrance to the home is accessed via the porch with a stone exterior staircase; - The spacious entryway features a separate toilet and a storage closet housing the boiler; - The bright, open-concept living room features characteristic French doors that can be used to separate the living area from the dining room; - Adjacent to the dining room is the spacious, semi-open kitchen, which was completely renovated in 2021. It features handle-less white kitchen cabinets and AEG built-in appliances, including a refrigerator with freezer, oven, dishwasher, and induction cooktop with a stainless steel range hood and a Quooker. - French doors at the rear of the house in the dining room provide access to the west-facing balcony with a view of the green courtyard garden; - The first bedroom, currently used as a home office, is located at the front and features a built-in closet. - The first floor has beautiful hardwood flooring in good condition. THIRD FLOOR - The third floor is accessible from the first floor via an internal staircase; - The third floor features the second and third bedrooms, both of which are a good size; - There is additional storage space above the staircase; BATHROOM - The home features a neat, spacious bathroom that was renovated in 2019; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, toilet, and connections for appliances. LIVING AREA - The living area is approximately 97,5 m²; - The building-related outdoor space is approximately 3,10 m²; Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1930; - It is a municipal monument, designed by Piet Kramer, a leading architect of the Amsterdam School; - Traditional architectural style; - Partly wooden (front) and partly vinyl (rear) window frames, fitted with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Remeha, year of manufacture: 2021. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Land registry designation: Sloten M 1510 A23; - The property was subdivided into 24 condominium units on August 31, 1977; - Amendments were made on February 8, 1984, and July 6, 2001; - Apartment unit A23 is entitled to a 9/204th share in the common property. FREEHOLD - The property is situated on freehold land. HOUSING OWNERS’ ASSOCIATION - The HOA consists of 24 members and is professionally managed by Rappange; - Service charges currently amount to €130 per month; - A long-term maintenance plan is available; - This is an active and financially sound Homeowners’ Association; - The front of the property was painted in 2024, and a major renovation of the entire roof took place in 2025. LOCATION - This two-story townhouse is located on a quiet, child-friendly street in De Baarsjes in the West district, with several daycare centers and elementary schools within walking distance; - For daily groceries, there is an Albert Heijn and a Jumbo supermarket within walking distance. - The nearby Kinkerstraat and Overtoom offer a wide selection of great shops; - Several charming coffee shops and cafés are just around the corner (including Tweede Thuys, Kosta, Mundi, and Coffee & Juices); - Fresh produce can be found at the nearby Ten Katemarkt; - The Food and Filmhallen are also nearby; - For relaxation and recreation, the Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner; - The lively Jordaan neighborhood is a 10-minute bike ride away. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (exit S106); - Less than a 15-minute drive from Schiphol Airport; - The Lelylaan train and metro station is about an 8-minute bike ride away; - There are several tram and bus stops nearby; - Paid parking applies on public streets from Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight; - For information about parking permits, see the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Lovely two-story apartment: - Living area of approximately 98 m²; - The home features three bedrooms; - West-facing balcony overlooking the green courtyard garden; - Option to build a rooftop terrace; - Located on FREEHOLD PROPERTY. - Excellent location in Amsterdam West with all amenities within easy reach; - In short: a charming, move-in ready home! DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.