Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Valkhof 19
1082VC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie in het groene Buitenveldert, op loopafstand van zowel de Zuidas als het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, ligt dit charmant en licht tweekamerappartement van circa 36 m². De woning is gelegen op de begane grond, beschikt over een fijne indeling en is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. **See English translation below** Indeling Via de entree stap je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een houten vloer en voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is prettig ingedeeld met een woon- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van zeer veel lichtinval. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, spoelbak met mengkraan en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst. Op zoek naar een appartement waar je alleen de dozen hoeft uit te pakken en dat op een toplocatie? Bel ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging! Locatie De ligging van dit appartement is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op loopafstand van de Zuidas en NS-station Amsterdam Zuid, waardoor je uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen hebt richting Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende steden. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, mode en luxe speciaalzaken kun je terecht in het Groot Gelderlandplein, dat bekendstaat om zijn brede aanbod. Daarnaast vind je in de buurt diverse supermarkten, sportfaciliteiten, parken en restaurants. Het Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand, ideaal voor een rondje hardlopen, wandelen of ontspannen aan het water. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam voor verdere informatie omtrent tarieven etc. ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht tot 2061, waarna de erfpacht is vastgeklikt. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 98,87 p/mnd - Administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - MJOP, aanwezig t/m 2038 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 36 m² • Bouwjaar ca.1963 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • Niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** On a prime location in the green and leafy Buitenveldert neighbourhood, within walking distance of both the Zuidas business district and the luxury Gelderlandplein shopping centre, you will find this charming and bright one-bedroom apartment of approximately 36 sq m. Situated on the ground floor, the property offers a practical layout and is ideal for first-time buyers, young professionals or as a pied-à-terre. Layout Upon entering, you step into the central hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious bedroom, featuring wooden flooring and ample space for a large bed and wardrobes. From the bedroom you can directly access the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin and vanity unit. The living room is located at the rear of the property and is pleasantly divided into a sitting and dining area. Large windows allow for plenty of natural light. The open-plan kitchen is practical in design and fitted with an electric hob, stainless steel extractor hood, refrigerator, sink with mixer tap and washing machine connections. The toilet is separate and accessible from the hall when entering. Are you looking for an apartment where you only need to unpack your boxes — and in a top location? Contact our office to schedule a viewing! Location The location is perfect for those who want comfortable living with all amenities close by. You are within walking distance of the Zuidas and Amsterdam Zuid train station, offering excellent train, metro and tram connections to Amsterdam City Centre, Schiphol Airport and surrounding cities. Major motorways such as the A10 and A2 are also easily accessible. For daily shopping, fashion and specialty stores, the well-known Groot Gelderlandplein shopping centre is just around the corner. The area also offers several supermarkets, sports facilities, parks and restaurants. The Amsterdamse Bos is only a short bike ride away — ideal for running, walking or relaxing by the water. Parking is available via a residents' permit. Please consult the website of the Municipality of Amsterdam for further information regarding fees, etc. Leasehold The building in which the apartment is located stands on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions 2016 apply. The ground rent has been bought off in perpetuity until 2061, after which the ground lease is fixed. Homeowners’ Association (VvE) • Monthly VvE contribution: € 98,87 p/month • Administration professionally managed by VvE Beheer Amsterdam • Long-term maintenance plan (MJOP) available until 2038 Particulars • Living area approx. 36 sq m • Built around 1963 • Double glazing insulation • Heating and hot water via central heating boiler • Non-occupancy clause and asbestos clause apply • Completion in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the stated measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 36 m²
- Contenu
- 132 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
