Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Zeggelaarstraat 11
1035VC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 8.495
Galerie de photos
Description
Sfeervolle, vrijstaande én uitgebouwde woning op EIGEN grond gelegen in de geliefde woonwijk "Kadoelen". ***English below*** LIGGING De 'Van Zeggelaarstraat' ligt in een zeer kindvriendelijke straat achter de Stoombootweg en heeft een fantastische ligging tegen de 'Wilmkebreekpolder" aan in landelijk Noord. Deze omgeving heeft een dorpse sfeersfeer maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied 't Twiske. Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Goede basisscholen zijn er in Noord én in Landsmeer. Voor de boodschappen kunt u terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Uitvalswegen naar de ring A10 en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en licht mede door de uitbouw aan achterzijde met lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte extra sfeer en is afgewerkt met een op maakt gemaakte bank. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. De ruime woonkeuken (KVIK) heeft een groot kookeiland met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft zeel veel bergruimte en in de aangrenzende bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde aanwezig met inbouwkast. De badkamer ligt in het midden van deze verdieping, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers aan achterzijde is de zolder toegankelijk. Een handige ruimte voor het opbergen van overtollige spullen. TUIN De woning beschikt over een voor en een achtertuin. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de breedte van de tuin toch voldoende zonuren. De tuin is met veel liefde aangelegd en heeft diverse zithoekjes. Er is en houten berging aanwezig voor het opbergen van alle tuinspullen. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Parkeren kan op de oprit in de voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 100m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Perceeloppervlakte 228m2; - Op EIGEN GROND gelegen; - Bouwjaar 1920; - Parkeren op eigen erf; - Landelijk en kindvriendelijke omgeving; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in landelijk Noord? Neem dan snel contact met ons op! ***English**** Charming, detached and extended home situated on OWN land in the popular residential area "Kadoelen". LOCATION The 'Van Zeggelaarstraat' is situated on a very child-friendly street behind the Stoombootweg and boasts a fantastic location bordering the 'Wilmkebreekpolder' in rural Noord. This area has a village-like atmosphere but is close to the town centre and the 't Twiske recreational area. Noord offers a nice balance between living, working, and relaxing outdoors (walking, cycling, and boating). There are good primary schools in both Noord and Landsmeer. For groceries, you can visit several shopping centres, charming shopping streets, and markets. Access roads to the A10 ring road and public transport are reachable within minutes. LAYOUT: Ground floor: Hall with meter cupboard and staircase, toilet with washbasin, and access to the living room. The extended living room is very spacious and bright, partly due to the extension at the rear with a skylight and the French doors leading to the back garden. The bay window at the front adds extra atmosphere to this room and is finished with a custom-made bench. There are no fewer than three French doors providing access to the garden. The spacious eat-in kitchen (KVIK) features a large kitchen island with a wooden worktop and various built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a refrigerator. The kitchen has plenty of storage space, and in the adjacent utility room, there is room for the washing machine and/or dryer. First floor: All rooms are accessible via the landing. There are 2 bedrooms at the rear of the house, both featuring a dormer window. Furthermore, there is a spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of this floor, is fully tiled, and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. The attic is accessible from one of the rear bedrooms. A convenient space for storing excess items. GARDEN The property features a front and a back garden. The enclosed back garden faces northeast and enjoys ample sunshine due to its width. The garden has been landscaped with great care and features various seating areas. A wooden shed is available for storing all garden equipment. The back garden is also accessible via the side of the house. Parking is available on the driveway in the front garden. PARTICULARS: - Living area 100m2 (NEN2580 measurement report available); - Plot area 228m2; - Situated on FREEHOLD LAND; - Year of construction 1920; - Parking on private property; - Rural and child-friendly environment; - Age clause and non-occupancy clause apply; - Quick completion possible. So, are you looking for a charming home in rural North? Then contact us quickly!
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,21%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 370 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Radarweg 448
1043NV Amsterdam
€ 880.000 k.k.
€ 6.822/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 3 4
1054JH Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dirk Vreekenstraat 120
1019GD Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 6.562/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravenhekje 10
1011TG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meerluchtlaan 16
1096DA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Antony Moddermanstraat 204 3
1063LX Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
