Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Zeggelaarstraat 11
1035VC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 8.495
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle, vrijstaande én uitgebouwde woning op EIGEN grond gelegen in de geliefde woonwijk "Kadoelen". ***English below*** LIGGING De 'Van Zeggelaarstraat' ligt in een zeer kindvriendelijke straat achter de Stoombootweg en heeft een fantastische ligging tegen de 'Wilmkebreekpolder" aan in landelijk Noord. Deze omgeving heeft een dorpse sfeersfeer maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied 't Twiske. Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Goede basisscholen zijn er in Noord én in Landsmeer. Voor de boodschappen kunt u terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Uitvalswegen naar de ring A10 en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en licht mede door de uitbouw aan achterzijde met lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte extra sfeer en is afgewerkt met een op maakt gemaakte bank. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. De ruime woonkeuken (KVIK) heeft een groot kookeiland met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft zeel veel bergruimte en in de aangrenzende bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde aanwezig met inbouwkast. De badkamer ligt in het midden van deze verdieping, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers aan achterzijde is de zolder toegankelijk. Een handige ruimte voor het opbergen van overtollige spullen. TUIN De woning beschikt over een voor en een achtertuin. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de breedte van de tuin toch voldoende zonuren. De tuin is met veel liefde aangelegd en heeft diverse zithoekjes. Er is en houten berging aanwezig voor het opbergen van alle tuinspullen. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Parkeren kan op de oprit in de voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 100m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Perceeloppervlakte 228m2; - Op EIGEN GROND gelegen; - Bouwjaar 1920; - Parkeren op eigen erf; - Landelijk en kindvriendelijke omgeving; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in landelijk Noord? Neem dan snel contact met ons op! ***English**** Charming, detached and extended home situated on OWN land in the popular residential area "Kadoelen". LOCATION The 'Van Zeggelaarstraat' is situated on a very child-friendly street behind the Stoombootweg and boasts a fantastic location bordering the 'Wilmkebreekpolder' in rural Noord. This area has a village-like atmosphere but is close to the town centre and the 't Twiske recreational area. Noord offers a nice balance between living, working, and relaxing outdoors (walking, cycling, and boating). There are good primary schools in both Noord and Landsmeer. For groceries, you can visit several shopping centres, charming shopping streets, and markets. Access roads to the A10 ring road and public transport are reachable within minutes. LAYOUT: Ground floor: Hall with meter cupboard and staircase, toilet with washbasin, and access to the living room. The extended living room is very spacious and bright, partly due to the extension at the rear with a skylight and the French doors leading to the back garden. The bay window at the front adds extra atmosphere to this room and is finished with a custom-made bench. There are no fewer than three French doors providing access to the garden. The spacious eat-in kitchen (KVIK) features a large kitchen island with a wooden worktop and various built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a refrigerator. The kitchen has plenty of storage space, and in the adjacent utility room, there is room for the washing machine and/or dryer. First floor: All rooms are accessible via the landing. There are 2 bedrooms at the rear of the house, both featuring a dormer window. Furthermore, there is a spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of this floor, is fully tiled, and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. The attic is accessible from one of the rear bedrooms. A convenient space for storing excess items. GARDEN The property features a front and a back garden. The enclosed back garden faces northeast and enjoys ample sunshine due to its width. The garden has been landscaped with great care and features various seating areas. A wooden shed is available for storing all garden equipment. The back garden is also accessible via the side of the house. Parking is available on the driveway in the front garden. PARTICULARS: - Living area 100m2 (NEN2580 measurement report available); - Plot area 228m2; - Situated on FREEHOLD LAND; - Year of construction 1920; - Parking on private property; - Rural and child-friendly environment; - Age clause and non-occupancy clause apply; - Quick completion possible. So, are you looking for a charming home in rural North? Then contact us quickly!
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,21%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spadinalaan 87
1031KB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.273/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raamplein 16
1016XK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.962/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geuzenkade 97 C
1056LB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elckerlijcstraat 9
1055AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 109 3
1094KG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.483/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Esther de Boer-van Rijkstraat 104 2
1065GR Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.741/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Maijenstraat 21 3
1056SE Amsterdam
€ 474.000 k.k.
€ 9.480/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anjeliersstraat 57
1015ND Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 12.069/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
