Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Vogelkade 26

1022XB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.900

Galerie de photos

Vogelkade 26 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN CHARMANTE WONING (CA. 50 M²) MET TUIN IN HET GEWILDE VOGELDORP In het sfeervolle en karakteristieke Vogeldorp in Amsterdam-Noord staat deze charmante tussenwoning te koop. Een oase van rust, omringd door groen en tegelijkertijd op steenworp afstand van het bruisende stadsleven met trendy horeca en creatieve hotspots. De instapklare woning is verdeeld over twee woonlagen, voorzien van een voor- en achtertuin en grenst aan een royale gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar rust en stadse dynamiek samenkomen. Indeling Via je eigen voortuin met middag- en avondzon kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, afgewerkt met een warme lamel eiken parketvloer en met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat en een grote oven. Op de begane grond ligt verder de verzorgde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft ochtendzon. Hij ligt meteen aan de gemeenschappelijke binnentuin, waar je ook met grotere gezelschappen heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor bijvoorbeeld een bergruimte of een bureau. De grote en lichte slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Helemaal boven bevindt zich nog een vliering voor verdere opslag. Bijzonderheden - Monumentale tussenwoning van ca. 50 m² verdeeld over twee woonlagen; - Eigen voor- en achtertuin, met achterom; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - C.V. ketel uit 2017; - Erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2053; - Goed functionerende VvE, die professioneel beheerd wordt door ACB VvE Beheer; - Servicekosten: € 127,55 per maand; - Lamel eiken parketvloer in de hele woning; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en/of badkamer op de eerste verdieping; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Omgeving Vogeldorp is een pittoresk tuindorp, uniek in Amsterdam en zeer geliefd door zijn historische karakter en dorpse sfeer. Het ligt vlak aan het IJ, en wordt omringd door het groen van het Noorderpark en het Vliegenbos. Op loopafstand liggen populaire horecagelegenheden als De Goudfazant, Hangar, Barracuda en het Skatecafé. Sporten kan bij allerlei verschillende gelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Jumbo Foodmarkt, de Van der Pekmarkt en de winkels op het Mosveld. De locatie is ideaal: met een paar minuten loopafstand van de pont en de metro (Noord/Zuidlijn), ben je zo in hartje centrum en de rest van de stad. De bus en de pont naar het KNSM-eiland liggen vlakbij. Er is ruime parkeergelegenheid en je bent binnen 10 minuten met de auto op de A10. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CHARMING TERRACED HOUSE (APPROX. 50 M²) WITH GARDEN IN THE SOUGHT-AFTER VOGELDORP In the atmospheric and characteristic Vogeldorp in Amsterdam-Noord, this charming terraced house is now for sale. An oasis of peace surrounded by greenery, yet just a stone’s throw away from the vibrant city life with trendy restaurants and creative hotspots. The turnkey home is divided over two floors, featuring both a front and back garden, and directly borders a spacious communal courtyard garden. A place where tranquility and urban dynamics come together. Layout Through your private front garden with afternoon and evening sun, you enter the hallway with stairs to the first floor. From here you step into the bright living room, finished with a warm oak engineered parquet floor and offering views of both the front and back garden. At the rear lies the modern open kitchen. Renovated in 2017, the kitchen is fitted with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer compartment, induction cooktop, and a large oven. Also on the ground floor is the neat bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin, toilet, and shower. Under the stairs you’ll find a practical storage cupboard with plenty of space. The back garden faces east with morning sun and connects directly to the communal courtyard garden, a perfect spot to enjoy with larger groups. On the first floor you will find a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, as well as space for storage or a small home office. The large and bright bedroom can easily be split into two separate rooms if desired. Above, there is an attic loft for additional storage. Features - Monumental terraced house of approx. 50 m² spread over two floors; - Private front and back garden, with rear access; - Large communal courtyard garden; - Central heating boiler from 2017; - Ground lease paid off until January 1, 2053; - Well-functioning homeowners’ association (VvE), professionally managed by ACB VvE Beheer; - Service charges: €127.55 per month; - Oak engineered parquet flooring throughout the house; - Possibility to create a second bedroom and/or bathroom on the first floor; - Age clause applicable; - Delivery in consultation. Surroundings Vogeldorp is a picturesque garden village, unique in Amsterdam and highly sought after for its historic character and village-like atmosphere. It is located right by the IJ river, surrounded by the greenery of Noorderpark and Vliegenbos. Within walking distance you will find popular restaurants such as De Goudfazant, Hangar, Barracuda, and Skatecafé. Sports facilities are also widely available. For daily groceries, there is Jumbo Foodmarkt, the Van der Pek Market, and the shops at Mosveld. The location is ideal: within a few minutes’ walk you reach the ferry and the metro (North/South line), taking you quickly into the city centre and beyond. The bus and the ferry to KNSM Island are also nearby. Parking is readily available, and by car you can reach the A10 ring road within 10 minutes.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
183 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1022

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.