Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Vogelkade 26

1022XB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.900

Fotoalbum

Vogelkade 26 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN CHARMANTE WONING (CA. 50 M²) MET TUIN IN HET GEWILDE VOGELDORP In het sfeervolle en karakteristieke Vogeldorp in Amsterdam-Noord staat deze charmante tussenwoning te koop. Een oase van rust, omringd door groen en tegelijkertijd op steenworp afstand van het bruisende stadsleven met trendy horeca en creatieve hotspots. De instapklare woning is verdeeld over twee woonlagen, voorzien van een voor- en achtertuin en grenst aan een royale gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar rust en stadse dynamiek samenkomen. Indeling Via je eigen voortuin met middag- en avondzon kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, afgewerkt met een warme lamel eiken parketvloer en met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat en een grote oven. Op de begane grond ligt verder de verzorgde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft ochtendzon. Hij ligt meteen aan de gemeenschappelijke binnentuin, waar je ook met grotere gezelschappen heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor bijvoorbeeld een bergruimte of een bureau. De grote en lichte slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Helemaal boven bevindt zich nog een vliering voor verdere opslag. Bijzonderheden - Monumentale tussenwoning van ca. 50 m² verdeeld over twee woonlagen; - Eigen voor- en achtertuin, met achterom; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - C.V. ketel uit 2017; - Erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2053; - Goed functionerende VvE, die professioneel beheerd wordt door ACB VvE Beheer; - Servicekosten: € 127,55 per maand; - Lamel eiken parketvloer in de hele woning; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en/of badkamer op de eerste verdieping; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Omgeving Vogeldorp is een pittoresk tuindorp, uniek in Amsterdam en zeer geliefd door zijn historische karakter en dorpse sfeer. Het ligt vlak aan het IJ, en wordt omringd door het groen van het Noorderpark en het Vliegenbos. Op loopafstand liggen populaire horecagelegenheden als De Goudfazant, Hangar, Barracuda en het Skatecafé. Sporten kan bij allerlei verschillende gelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Jumbo Foodmarkt, de Van der Pekmarkt en de winkels op het Mosveld. De locatie is ideaal: met een paar minuten loopafstand van de pont en de metro (Noord/Zuidlijn), ben je zo in hartje centrum en de rest van de stad. De bus en de pont naar het KNSM-eiland liggen vlakbij. Er is ruime parkeergelegenheid en je bent binnen 10 minuten met de auto op de A10. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CHARMING TERRACED HOUSE (APPROX. 50 M²) WITH GARDEN IN THE SOUGHT-AFTER VOGELDORP In the atmospheric and characteristic Vogeldorp in Amsterdam-Noord, this charming terraced house is now for sale. An oasis of peace surrounded by greenery, yet just a stone’s throw away from the vibrant city life with trendy restaurants and creative hotspots. The turnkey home is divided over two floors, featuring both a front and back garden, and directly borders a spacious communal courtyard garden. A place where tranquility and urban dynamics come together. Layout Through your private front garden with afternoon and evening sun, you enter the hallway with stairs to the first floor. From here you step into the bright living room, finished with a warm oak engineered parquet floor and offering views of both the front and back garden. At the rear lies the modern open kitchen. Renovated in 2017, the kitchen is fitted with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer compartment, induction cooktop, and a large oven. Also on the ground floor is the neat bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin, toilet, and shower. Under the stairs you’ll find a practical storage cupboard with plenty of space. The back garden faces east with morning sun and connects directly to the communal courtyard garden, a perfect spot to enjoy with larger groups. On the first floor you will find a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, as well as space for storage or a small home office. The large and bright bedroom can easily be split into two separate rooms if desired. Above, there is an attic loft for additional storage. Features - Monumental terraced house of approx. 50 m² spread over two floors; - Private front and back garden, with rear access; - Large communal courtyard garden; - Central heating boiler from 2017; - Ground lease paid off until January 1, 2053; - Well-functioning homeowners’ association (VvE), professionally managed by ACB VvE Beheer; - Service charges: €127.55 per month; - Oak engineered parquet flooring throughout the house; - Possibility to create a second bedroom and/or bathroom on the first floor; - Age clause applicable; - Delivery in consultation. Surroundings Vogeldorp is a picturesque garden village, unique in Amsterdam and highly sought after for its historic character and village-like atmosphere. It is located right by the IJ river, surrounded by the greenery of Noorderpark and Vliegenbos. Within walking distance you will find popular restaurants such as De Goudfazant, Hangar, Barracuda, and Skatecafé. Sports facilities are also widely available. For daily groceries, there is Jumbo Foodmarkt, the Van der Pek Market, and the shops at Mosveld. The location is ideal: within a few minutes’ walk you reach the ferry and the metro (North/South line), taking you quickly into the city centre and beyond. The bus and the ferry to KNSM Island are also nearby. Parking is readily available, and by car you can reach the A10 ring road within 10 minutes.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
183 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1022

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.