Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Vondelstraat 42 A

1054GE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 9.310

Galerie de photos

Vondelstraat 42 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VONDELTUIN | Appartement van circa 145 m², gelegen in de Vondelbuurt. Het beschikt over een woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een gemeenschappelijke tuin grenzend aan de privé tuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte particuliere erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de tuinzijde ontvouwt zich het hart van dit benedenhuis: een lichte, luchtige woonruimte met hoge plafonds en kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op een weelderige tuin van ruim 70 m². De open keuken is functioneel en ingetogen, met zicht op zowel de eettafel als het groen buiten. Woon- en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over, met ruimte voor lange tafels, kunst en boeken. De tuin zelf biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en volwassen beplanting — een natuurlijke verlenging van het interieur en een oase in het hart van Amsterdam-West. De drie slaapkamers liggen rustig gescheiden van het leefgedeelte, elk met een eigen sfeer en indeling. Twee kamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kinder- of werkkamer, terwijl de centraal gelegen hoofdslaapkamer rust en geborgenheid biedt. Er zijn twee verzorgde badkamers met elk een eigen stijl en praktische indeling, en een apart gastentoilet. De grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding tussen binnen en buiten, waarin elk seizoen zijn eigen rol speelt. Wat de bewoners gaan missen "We herinneren ons de spontane etentjes met medebewoners in de grote VVE-tuin, deze waren gezellig en gingen door tot in de late uurtjes. Een rondje joggen of een avondwandeling waren dagelijkse kost, zo ook een kopje koffie bij het blauwe theehuis in het Vondelpark." Buurtgids Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Café Vertigo, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Totale oppervlakte circa 145 m², zie meetcertificaat • Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m², plus slaapkamer van 24 m² met een plafondhoogte van 1.98/2.15 meter • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 73 m² • Gelegen op particuliere erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten VvE € 232,25 per maand • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Twee bergingen • Naast privétuin ook een gemeenschappelijke tuin • Veel groen • Veel licht • Gelijkvloers • Gemeentelijk monument • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- VONDELTUIN | Ground-floor apartment of approximately 145 sqm, located in the Vondelbuurt. It offers a spacious living room with access to the garden and an open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a communal garden directly adjoining the private garden. The property is situated on privately leased land with the ground rent bought off in perpetuity. Experience the full atmosphere of this home on our website, or download our magazine. You can also schedule your viewing easily online. Tour At the rear of the home, the heart of this ground-floor residence reveals itself: a bright, airy living space with high ceilings and full-width windows overlooking a lush, private garden of more than 70 sqm. The open kitchen is functional and understated, with views to both the dining area and the greenery outside. Living and dining flow naturally together, with ample space for long tables, books, and art. The garden itself offers a rare combination of peace, privacy and mature landscaping — a natural extension of the interior and a green haven in the heart of Amsterdam West. The three bedrooms are quietly separated from the living area, each with its own character and layout. Two rooms at the front of the apartment are ideally suited as children’s rooms or home offices, while the centrally located primary bedroom offers a peaceful and protected retreat. There are two well-appointed bathrooms, each with its own style and practical layout, along with a separate guest toilet. Large windows throughout the home maintain a constant connection between indoors and out — a setting where every season plays a visible role. What the owners will miss “We’ll never forget the impromptu dinners with neighbours in the large communal garden — always lively and often lasting well into the evening. A quick jog or evening stroll through the Vondelpark was part of our daily rhythm, as was grabbing a coffee at the Blauwe Theehuis.” Neighbourhood Bootcamp. Picnics. Dipping your toes in the water. In the Vondelpark, anything goes. It is the green heart of the city, where everyone comes together and social boundaries fade. The sun-soaked terrace of the Renaissance-style Vondelpark Pavilion — now Café Vertigo — remains a lovely setting for a drink or dinner. This neighbourhood is ideal for anyone who values well-built, spacious homes near the city centre, with Overtoom as its main thoroughfare and the Helmersbuurt offering excellent local amenities. We’ve collected our favourite local hotspots in the online listing for this property. Key features • Total floor area approx. 145 sqm (see measurement certificate) • Living area approx. 122 sqm, plus a 24 sqm bedroom with ceiling height of 1.98/2.15 m • Private northwest-facing garden of approx. 73 sqm • Located on privately leased land with the ground lease bought off in perpetuity • Monthly service charges (VvE): €232.25 • Three bedrooms • Two bathrooms • Two storage rooms • Access to both private and communal gardens • Surrounded by greenery • Abundant natural light • Single-level layout • Designated municipal monument • Located within a listed municipal conservation area This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580, which provides a uniform standard for calculating usable floor area. Minor differences may still arise due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.