Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wamelplein 138

1106DS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Wamelplein 138 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en modern 5-kamer HOEK appartement op de bovenste verdieping. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Welkom in dit royale en modern afgewerkte 5-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit bijzondere appartement combineert licht, luxe en leefruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met vier ruime slaapkamers, een indrukwekkend grote woonkamer, twee balkons, een open keuken met eiland (2023) en een eigentijdse badkamer is dit een woning die direct uitnodigt om binnen te stappen en je thuis te voelen. Ligging: De woning bevindt zich op korte loopafstand van diverse scholen en een metrostation. Met de metro bereik je binnen een half uur het centrum van Amsterdam. Ook de A9, A10 en Schiphol liggen gunstig in de omgeving. Het winkelcentrum ligt om de hoek, en de Gaasperplas is slechts vijf minuten wandelen. Hier kun je heerlijk wandelen of genieten van watersportactiviteiten zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast ben je zo in Abcoude of Weesp (op fietsafstand) om de sfeer van het authentieke Hollandse dorpsleven te proeven. In de buurt zijn bovendien meerdere speelveldjes te vinden. Sfeervol wonen met volop ruimte Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier valt meteen de fijne indeling op: praktisch, ruimtelijk en met veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De royale woonkamer is het absolute pronkstuk van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De stijlvolle cinema Wall geeft de kamer een luxe uitstraling en maakt dit het ultieme vertrek voor ontspanning en entertainment. Moderne open keuken (2023) De prachtige open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het eiland maakt het mogelijk om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Een plek waar zowel culinaire creativiteit als gezellige borrelmomenten samenkomen. Vier slaapkamers Met vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen rustige plek. De kamers zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en flexibel inzetbaar: als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze veelzijdigheid maakt het appartement ideaal voor grote(re) gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of studeerruimtes. Stijlvolle badkamer en praktische voorzieningen De recent vernieuwde badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel – perfect voor de ochtendspits. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De aparte wasruimte biedt voldoende plek voor zowel wassen als drogen. Tot slot is er een inpandige berging/provisieruimte, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke spullen of voorraad . Buiten genieten op twee balkons Niet één, maar twee balkons maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Eén balkon is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het andere balkon juist ideaal is voor een ontspannen moment in de namiddag of vroege avond. Zo heb je altijd een plekje in het licht of juist in de schaduw. Op de begane grond heb je nog de beschikking tot een externe bergruimte van circa 6 vierkante meter. Een ideale opslag voor al je spullen of fietsen. Comfortabel & energiezuinig wonen Met energielabel C is dit appartement ook op het gebied van energieverbruik een verstandige keuze. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kortom: een bijzonder ruim, modern en instapklaar appartement op een fantastische plek. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra leefruimte combineert met comfort en stijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 102 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers - Twee balkons - Energielabel C - Praktische externe bergruimte van circa 6 vierkante meter - Uitstekende locatie met winkelcentrum en metro op loopafstand - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht - Intergas CV-ketel bouwjaar 2013 - Betrokken en actieve VvE, servicekosten € 273,00 - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.