Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wamelplein 138

1106DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Wamelplein 138 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 5-kamer HOEK appartement op de bovenste verdieping. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Welkom in dit royale en modern afgewerkte 5-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit bijzondere appartement combineert licht, luxe en leefruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met vier ruime slaapkamers, een indrukwekkend grote woonkamer, twee balkons, een open keuken met eiland (2023) en een eigentijdse badkamer is dit een woning die direct uitnodigt om binnen te stappen en je thuis te voelen. Ligging: De woning bevindt zich op korte loopafstand van diverse scholen en een metrostation. Met de metro bereik je binnen een half uur het centrum van Amsterdam. Ook de A9, A10 en Schiphol liggen gunstig in de omgeving. Het winkelcentrum ligt om de hoek, en de Gaasperplas is slechts vijf minuten wandelen. Hier kun je heerlijk wandelen of genieten van watersportactiviteiten zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast ben je zo in Abcoude of Weesp (op fietsafstand) om de sfeer van het authentieke Hollandse dorpsleven te proeven. In de buurt zijn bovendien meerdere speelveldjes te vinden. Sfeervol wonen met volop ruimte Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier valt meteen de fijne indeling op: praktisch, ruimtelijk en met veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De royale woonkamer is het absolute pronkstuk van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De stijlvolle cinema Wall geeft de kamer een luxe uitstraling en maakt dit het ultieme vertrek voor ontspanning en entertainment. Moderne open keuken (2023) De prachtige open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het eiland maakt het mogelijk om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Een plek waar zowel culinaire creativiteit als gezellige borrelmomenten samenkomen. Vier slaapkamers Met vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen rustige plek. De kamers zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en flexibel inzetbaar: als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze veelzijdigheid maakt het appartement ideaal voor grote(re) gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of studeerruimtes. Stijlvolle badkamer en praktische voorzieningen De recent vernieuwde badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel – perfect voor de ochtendspits. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De aparte wasruimte biedt voldoende plek voor zowel wassen als drogen. Tot slot is er een inpandige berging/provisieruimte, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke spullen of voorraad . Buiten genieten op twee balkons Niet één, maar twee balkons maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Eén balkon is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het andere balkon juist ideaal is voor een ontspannen moment in de namiddag of vroege avond. Zo heb je altijd een plekje in het licht of juist in de schaduw. Op de begane grond heb je nog de beschikking tot een externe bergruimte van circa 6 vierkante meter. Een ideale opslag voor al je spullen of fietsen. Comfortabel & energiezuinig wonen Met energielabel C is dit appartement ook op het gebied van energieverbruik een verstandige keuze. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kortom: een bijzonder ruim, modern en instapklaar appartement op een fantastische plek. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra leefruimte combineert met comfort en stijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 102 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers - Twee balkons - Energielabel C - Praktische externe bergruimte van circa 6 vierkante meter - Uitstekende locatie met winkelcentrum en metro op loopafstand - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht - Intergas CV-ketel bouwjaar 2013 - Betrokken en actieve VvE, servicekosten € 273,00 - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.