Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wamelplein 138

1106DS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Wamelplein 138 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim en modern 5-kamer HOEK appartement op de bovenste verdieping. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Welkom in dit royale en modern afgewerkte 5-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit bijzondere appartement combineert licht, luxe en leefruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met vier ruime slaapkamers, een indrukwekkend grote woonkamer, twee balkons, een open keuken met eiland (2023) en een eigentijdse badkamer is dit een woning die direct uitnodigt om binnen te stappen en je thuis te voelen. Ligging: De woning bevindt zich op korte loopafstand van diverse scholen en een metrostation. Met de metro bereik je binnen een half uur het centrum van Amsterdam. Ook de A9, A10 en Schiphol liggen gunstig in de omgeving. Het winkelcentrum ligt om de hoek, en de Gaasperplas is slechts vijf minuten wandelen. Hier kun je heerlijk wandelen of genieten van watersportactiviteiten zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast ben je zo in Abcoude of Weesp (op fietsafstand) om de sfeer van het authentieke Hollandse dorpsleven te proeven. In de buurt zijn bovendien meerdere speelveldjes te vinden. Sfeervol wonen met volop ruimte Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier valt meteen de fijne indeling op: praktisch, ruimtelijk en met veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De royale woonkamer is het absolute pronkstuk van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De stijlvolle cinema Wall geeft de kamer een luxe uitstraling en maakt dit het ultieme vertrek voor ontspanning en entertainment. Moderne open keuken (2023) De prachtige open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het eiland maakt het mogelijk om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Een plek waar zowel culinaire creativiteit als gezellige borrelmomenten samenkomen. Vier slaapkamers Met vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen rustige plek. De kamers zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en flexibel inzetbaar: als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze veelzijdigheid maakt het appartement ideaal voor grote(re) gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of studeerruimtes. Stijlvolle badkamer en praktische voorzieningen De recent vernieuwde badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel – perfect voor de ochtendspits. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De aparte wasruimte biedt voldoende plek voor zowel wassen als drogen. Tot slot is er een inpandige berging/provisieruimte, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke spullen of voorraad . Buiten genieten op twee balkons Niet één, maar twee balkons maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Eén balkon is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het andere balkon juist ideaal is voor een ontspannen moment in de namiddag of vroege avond. Zo heb je altijd een plekje in het licht of juist in de schaduw. Op de begane grond heb je nog de beschikking tot een externe bergruimte van circa 6 vierkante meter. Een ideale opslag voor al je spullen of fietsen. Comfortabel & energiezuinig wonen Met energielabel C is dit appartement ook op het gebied van energieverbruik een verstandige keuze. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kortom: een bijzonder ruim, modern en instapklaar appartement op een fantastische plek. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra leefruimte combineert met comfort en stijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 102 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers - Twee balkons - Energielabel C - Praktische externe bergruimte van circa 6 vierkante meter - Uitstekende locatie met winkelcentrum en metro op loopafstand - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht - Intergas CV-ketel bouwjaar 2013 - Betrokken en actieve VvE, servicekosten € 273,00 - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.