Aller directement au contenu
Logo de Rappange Makelaardij

Waterloop 550

1051PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 7.467

Galerie de photos

Waterloop 550 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop! Dit prachtige driedubbele bovenhuis met een dakterras biedt wat je nodig hebt en is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Het blok waar dit appartement zich in bevindt is gelegen op het voormalige GWL-terrein, ook wel bekend als de Eco-wijk. Direct aan het appartement is de volkstuin gelegen. Dit is een ideale omgeving voor gezinnen, maar ook voor natuurliefhebbers en mensen die op korte afstand van de Jordaan, het Westerpark en de Houthavens - rust en ruimte zoeken. LOCATIE Het appartement is gelegen op een zeer centrale locatie in Amsterdam. Nabijgelegen bevinden zich diverse leuke straten zoals de Van Limburg Stirumstraat om de hoek en de Westerstraat op een kwartier loopafstand, waar zich diverse cafés, restaurants (bijvoorbeeld café-restaurant Amsterdam), supermarkten en speciaalzaken bevinden. Ook het Westerpark is erg dichtbij (2 minuten wandelen) voor diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Met de fiets zijn onder anderen het Amsterdam Centraal Station, de Jordaan en het Vondelpark binnen een kwartier bereikbaar. INDELING Entree van het complex middels de algemene toegangsdeur op de begane grond. Trap omhoog naar de galerij op de eerste verdieping. Entree in het appartement op de eerste verdieping, garderobe. Trap omhoog naar de derde verdieping. Op de derde verdieping bevinden zich de woon- en badkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast met grootvriesvak en een vaatwasser. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en een droger. Middels de split level trap in de hal kom je op de tussenverdieping aan de achterzijde waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Dit is aan de 'koele kant' van het appartement. Vanuit de split level verdieping is met een bordestrap de vierde verdieping bereikbaar. Op de vierde verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een separaat toilet gelegen. Daarnaast is middels deze slaapkamer aan de voorzijde, het zonnige dakterras van ruim 11m2 met zuidelijke ligging bereikbaar. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Op de begane grond is een berging gelegen van 7m2. BEREIKBAARHEID Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn in de buurt (tram 13 en bus 21). Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar middels afslag s103. Het Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is in eigen beheer. Alle relevante documenten van de VvE zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen thans €154,32 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2045. In 2019 is er door de eigenaar een aanvraag gedaan voor de overstap naar gunstige voorwaarden. ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 16-09-2030. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 107 m2; - Gelegen op het voormalige GWL terrein in Amsterdam-West; - Appartement met drie woonlagen en split level verdiepingen; - Gelegen op eigen grond, geen sprake van erfpacht; - Het appartement is voorzien van 4 slaapkamers; - Energielabel A, geldig tot en met 16-09-2030; - VvE servicekosten bedragen €154,32 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2045. - Aanvraag erfpacht overstap naar gunstige voorwaarden is tijdig gedaan; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 augustus 2025. Vraagprijs: € 799.000,-- kosten koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ New to the Market! This beautiful three-level upper apartment with a rooftop terrace has everything you need and is located in a prime location in Amsterdam-West. The building is situated on the former GWL site, also known as the Eco-neighbourhood. Directly next to the apartment is a community garden. It’s an ideal environment for families, as well as for nature lovers and those seeking peace and space while still being close to the Jordaan, Westerpark, and the Houthavens. LOCATION The apartment enjoys a very central location in Amsterdam. Nearby, you'll find charming streets such as Van Limburg Stirumstraat just around the corner, and Westerstraat within a 15-minute walk, offering a variety of cafés, restaurants (such as Café-Restaurant Amsterdam), supermarkets, and specialty shops. Westerpark is just a 2-minute walk away, offering numerous sports and recreational options. By bike, you can reach Amsterdam Central Station, the Jordaan, and Vondelpark within 15 minutes. LAYOUT Entrance to the complex via the main door on the ground floor, staircase leading up to the gallery on the first floor. Entry into the apartment on the first floor with space for a wardrobe. A staircase leads up to the third floor. On the third floor, you’ll find the living room and bathroom. The spacious living area is located at the front and features wooden flooring and large windows that allow for beautiful natural light. The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge with large freezer compartment, and a dishwasher. The centrally located bathroom includes a bathtub, shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. Via a split-level staircase in the hallway, you reach the intermediate level at the rear, where two generously sized bedrooms are located — this is the “cool side” of the apartment. From this level, a staircase leads up to the fourth floor, where you’ll find two more spacious bedrooms and a separate toilet. From the front bedroom on this floor, you have access to the sunny south-facing rooftop terrace of over 11 m² — a perfect spot to enjoy the sun all day long. A private storage unit of 7 m² is located on the ground floor. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by both car and public transport. Various tram and bus lines are nearby (tram 13 and bus 21). The A10 ring road is quickly accessible via exit s103. Amsterdam Central Station is within cycling distance. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is self-managed. All relevant documents are available. Monthly service charges are currently €154.32. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The lease has been paid off until 15 September 2045. In 2019, the current owner submitted an application to switch to the perpetual leasehold under favorable conditions. ENERGY LABEL The apartment has an energy label A, valid until 16-09-2030. DETAILS - Living area of 107 m² (according to NEN 2580); - Located in the former GWL area of Amsterdam-West; - Three-level apartment with split-level floors; - Leasehold bought off until 15 September 2045; - Four bedrooms; - Energy label A, valid until 16-09-2030; - Monthly service charges: €154.32; - Timely application submitted for leasehold transition under favorable conditions; - Delivery in consultation, preferably by 1 August 2025. Asking price: €799.000 costs for buyer. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We recommend that you engage a knowledgeable (NVM) broker who will assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing broker and to independently investigate these matters (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.