Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Westerdok 344

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Westerdok 344 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below Zeer licht en recent gerenoveerde woning met een fantastisch vrij uitzicht over het Westerdok. Deze prachtige woning beschikt over een royaal balkon met uitzicht over het water, twee goede slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. U heeft daarnaast de optie tot koop van een garagebox met vliering in de onderbouw (niet bij vraagprijs inbegrepen). Het appartement is gesitueerd in een hoogwaardig complex met lift en overdekte fietsenstalling. Neem snel contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging. INDELING Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Hier betreedt u de woning in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, uitgerust met grote ramen van vloer tot plafond. Deze royale raampartijen zorgen niet alleen voor een uitzonderlijke lichtinval, maar bieden ook schitterend uitzicht over het Westerdok. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met een spoeleiland, gasfornuis, koel-vriescombinatie, Siemens combi-oven, warmhoudlade en een vaatwasser. Een stijlvolle en praktische keuken voor wie graag kookt en gastvrijheid belangrijk vindt. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Via de woonkamer bereikt u het riante balkon met een prachtig uitzicht over het water — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Door de ligging op het zuidwesten heeft u hier 's zomers vanaf de late ochtend tot de vroege avond zon. De twee slaapkamers zijn beide vanuit de hal te betreden en van goed formaat. De grotere slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. Er is een aparte toiletruimte. De woning is ook voorzien van een aparte bergkast met hierin aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het gebouw ligt een ruime parkeerbox die separaat te koop wordt aangeboden. De box is voorzien van ruime vlieringen. De prijs is €125.000,-. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 15-11-2055. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Westerdokseiland biedt een rustige woonomgeving midden in de stad, gelegen tussen de Jordaan en het IJ. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de levendige Haarlemmerdijk en de karakteristieke Jordaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen, supermarkten, speciaalzaken en markten. Het Westerpark en cultuurgebied Westergas liggen op circa 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Ook de populaire Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station ligt op 10–20 minuten lopen of enkele minuten met het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u de A5 en A10 snel via de Haarlemmerweg (S103) of de Spaarndammertunnel (S102). Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar met het OV en binnen circa 20 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN * 75m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer lichte woning met ramen van vloer tot plafond; * Geweldig uitzicht over het Westerdok; * Riante woonkamer met open keuken; * Twee goed bemeten slaapkamers; * Zeer ruim en zonnig balkon met spectaculair uitzicht; * Energielabel A+; * Professioneel beheerde VVE; * Servicekosten bedragen €236,- p.m.; * Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------- Very bright and recently renovated residence with fantastic unobstructed views over the Westerdok. This beautiful home features a spacious balcony overlooking the water, two well-sized bedrooms, and a generous living room with an open kitchen. There is also an option to purchase a garage box with mezzanine storage in the building’s basement (not included in the asking price). The apartment is located in a high-quality complex with a lift and covered bicycle storage. Please contact us promptly to schedule a private viewing. LAYOUT You can reach the fourth floor via the lift or the stairwell. Here, you enter the home into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, equipped with large floor-to-ceiling windows. These expansive windows not only provide exceptional natural light but also offer stunning views over the Westerdok. The open kitchen adjoins the living room and is fully equipped with a kitchen island, gas hob, fridge-freezer, Siemens combi oven, warming drawer, and dishwasher—an elegant and practical kitchen for those who love cooking and entertaining. The living area offers ample space for both a generous seating area and a dining area. From the living room, you access the spacious balcony with beautiful views over the water—an ideal spot to relax and enjoy the surroundings. Facing southwest, the balcony enjoys sunshine from late morning until early evening during the summer months. The two bedrooms are both accessible from the hallway and are well proportioned. The larger bedroom features practical built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a washbasin. There is a separate toilet. The home also includes a separate storage closet with connections for a washing machine and dryer. In the building’s basement, there is a spacious garage box offered for sale separately. The box includes generous mezzanine storage. The asking price is €125,000. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The current ground rent has been paid off until 15-11-2055. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Westerdokseiland offers a peaceful residential environment in the heart of the city, located between the Jordaan and the IJ. Within a few minutes’ walk, you reach the lively Haarlemmerdijk and the characteristic Jordaan, with a wide range of shops, cafés, restaurants, terraces, supermarkets, specialty stores, and markets. Westerpark and the Westergas cultural area are approximately a 20-minute walk or a 5-minute bike ride away. The popular Nine Streets and Amsterdam’s city centre are also within walking distance. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is a 10–20 minute walk or just a few minutes by public transport. By car, you can quickly reach the A5 and A10 via the Haarlemmerweg (S103) or the Spaarndammer Tunnel (S102). Schiphol Airport is reachable within 30 minutes by public transport and approximately 20 minutes by car. SPECIFICS * 75 m² (NEN measurement report available); * Very bright home with floor-to-ceiling windows; * Stunning views over the Westerdok; * Spacious living room with open kitchen; * Two well-sized bedrooms; * Very large and sunny balcony with spectacular views; * Energy label A+; * Professionally managed homeowners’ association (VvE); * Service charges €236 per month; * Transfer upon consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.