Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Westerdok 344

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Westerdok 344 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below Zeer licht en recent gerenoveerde woning met een fantastisch vrij uitzicht over het Westerdok. Deze prachtige woning beschikt over een royaal balkon met uitzicht over het water, twee goede slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. U heeft daarnaast de optie tot koop van een garagebox met vliering in de onderbouw (niet bij vraagprijs inbegrepen). Het appartement is gesitueerd in een hoogwaardig complex met lift en overdekte fietsenstalling. Neem snel contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging. INDELING Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Hier betreedt u de woning in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, uitgerust met grote ramen van vloer tot plafond. Deze royale raampartijen zorgen niet alleen voor een uitzonderlijke lichtinval, maar bieden ook schitterend uitzicht over het Westerdok. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met een spoeleiland, gasfornuis, koel-vriescombinatie, Siemens combi-oven, warmhoudlade en een vaatwasser. Een stijlvolle en praktische keuken voor wie graag kookt en gastvrijheid belangrijk vindt. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Via de woonkamer bereikt u het riante balkon met een prachtig uitzicht over het water — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Door de ligging op het zuidwesten heeft u hier 's zomers vanaf de late ochtend tot de vroege avond zon. De twee slaapkamers zijn beide vanuit de hal te betreden en van goed formaat. De grotere slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. Er is een aparte toiletruimte. De woning is ook voorzien van een aparte bergkast met hierin aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het gebouw ligt een ruime parkeerbox die separaat te koop wordt aangeboden. De box is voorzien van ruime vlieringen. De prijs is €125.000,-. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 15-11-2055. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Westerdokseiland biedt een rustige woonomgeving midden in de stad, gelegen tussen de Jordaan en het IJ. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de levendige Haarlemmerdijk en de karakteristieke Jordaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen, supermarkten, speciaalzaken en markten. Het Westerpark en cultuurgebied Westergas liggen op circa 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Ook de populaire Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station ligt op 10–20 minuten lopen of enkele minuten met het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u de A5 en A10 snel via de Haarlemmerweg (S103) of de Spaarndammertunnel (S102). Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar met het OV en binnen circa 20 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN * 75m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer lichte woning met ramen van vloer tot plafond; * Geweldig uitzicht over het Westerdok; * Riante woonkamer met open keuken; * Twee goed bemeten slaapkamers; * Zeer ruim en zonnig balkon met spectaculair uitzicht; * Energielabel A+; * Professioneel beheerde VVE; * Servicekosten bedragen €236,- p.m.; * Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------- Very bright and recently renovated residence with fantastic unobstructed views over the Westerdok. This beautiful home features a spacious balcony overlooking the water, two well-sized bedrooms, and a generous living room with an open kitchen. There is also an option to purchase a garage box with mezzanine storage in the building’s basement (not included in the asking price). The apartment is located in a high-quality complex with a lift and covered bicycle storage. Please contact us promptly to schedule a private viewing. LAYOUT You can reach the fourth floor via the lift or the stairwell. Here, you enter the home into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, equipped with large floor-to-ceiling windows. These expansive windows not only provide exceptional natural light but also offer stunning views over the Westerdok. The open kitchen adjoins the living room and is fully equipped with a kitchen island, gas hob, fridge-freezer, Siemens combi oven, warming drawer, and dishwasher—an elegant and practical kitchen for those who love cooking and entertaining. The living area offers ample space for both a generous seating area and a dining area. From the living room, you access the spacious balcony with beautiful views over the water—an ideal spot to relax and enjoy the surroundings. Facing southwest, the balcony enjoys sunshine from late morning until early evening during the summer months. The two bedrooms are both accessible from the hallway and are well proportioned. The larger bedroom features practical built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a washbasin. There is a separate toilet. The home also includes a separate storage closet with connections for a washing machine and dryer. In the building’s basement, there is a spacious garage box offered for sale separately. The box includes generous mezzanine storage. The asking price is €125,000. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The current ground rent has been paid off until 15-11-2055. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Westerdokseiland offers a peaceful residential environment in the heart of the city, located between the Jordaan and the IJ. Within a few minutes’ walk, you reach the lively Haarlemmerdijk and the characteristic Jordaan, with a wide range of shops, cafés, restaurants, terraces, supermarkets, specialty stores, and markets. Westerpark and the Westergas cultural area are approximately a 20-minute walk or a 5-minute bike ride away. The popular Nine Streets and Amsterdam’s city centre are also within walking distance. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is a 10–20 minute walk or just a few minutes by public transport. By car, you can quickly reach the A5 and A10 via the Haarlemmerweg (S103) or the Spaarndammer Tunnel (S102). Schiphol Airport is reachable within 30 minutes by public transport and approximately 20 minutes by car. SPECIFICS * 75 m² (NEN measurement report available); * Very bright home with floor-to-ceiling windows; * Stunning views over the Westerdok; * Spacious living room with open kitchen; * Two well-sized bedrooms; * Very large and sunny balcony with spectacular views; * Energy label A+; * Professionally managed homeowners’ association (VvE); * Service charges €236 per month; * Transfer upon consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.