Aller directement au contenu
Logo de Slot Makelaardij o.g. BV

Weteringschans 7 D

1017RV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.028

Galerie de photos

Weteringschans 7 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Geweldig appartement met een fantastisch uitzicht over het Kleine Gartmanplantsoen en het Leidseplein in het levendige centrum van Amsterdam. De woning, gelegen op de met een lift bereikbare derde verdieping, met ingang aan de Weteringschans beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, en een woonkamer met open keuken. **Locatie & Omgeving** Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam, omgeven door een veelheid aan uitgaansmogelijkheden (denk daarbij aan Paradiso, City Bioscoop, Internationaal Theater Amsterdam, Rijksmuseum, cultureel centrum De Balie en de vele horecagelegenheden in de buurt). Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de ondergrondse fietsenstalling ligt voor de deur. Goede bereikbaarheid en het leven te midden van de actie vatten de charme van de Weteringschans in Amsterdam goed samen. **Algemene kenmerken van de woning** Dit appartement geeft je de gelegenheid om stadsleven met comfort te ervaren. Het appartement is gebouwd in 1986, heeft een vloeroppervlakte van 72 m² en beschikt over energielabel A, dat zorgt voor lagere kosten voor energieverbruik. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering. **Indeling** Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. De woning is ingedeeld met een woonkamer die is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en 3 afzonderlijke slaapkamers. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kan de woonkamer eenvoudig vergroot worden door een kamer op te offeren door de op een rubberen strip staande wand te verwijderen. Vanuit de woonkamer is een klein balkon bereikbaar dat uitkijkt richting het Leidseplein. Vanuit de eventueel makkelijk bij de woonkamer te voegen slaapkamer is het grotere balkon bereikbaar dat is gelegen op het zuid/westen en dat uitzicht heeft op Paradiso. **Gemeenschappelijk dakterras** Op het dak van het gebouw bevinden zich 2 royale gemeenschappelijke terrassen die beiden een fantastisch uitzicht geven over het centrum van Amsterdam. **Omgeving** Naast de al genoemde uitgaansmogelijkheden bevindt zich ook het Vondelpark op 2 minuten lopen. Droom je van wonen op een unieke plek in hartje Amsterdam? Dit is jouw kans. Kom en ervaar dit fraaie appartement zelf. De mogelijkheden en het potentieel zullen je verbazen. Neem vandaag nog contact op met ons, een bezichtiging is zo gepland. Wacht niet te lang, deze woning is € 650.000, - k.k. waard en zal niet lang op de markt blijven. We kunnen niet wachten om je rond te leiden in jouw toekomstige thuis! Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld op basis van de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over deze meetinstructie. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de meetinstructie zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande. **English translation** Fantastic apartment with a fantastic view of Kleine Gartmanplantsoen and Leidseplein in the vibrant city center of Amsterdam. Located on the third floor, accessible by elevator, with an entrance on Weteringschans, the apartment features three bedrooms, one bathroom, and a living room with an open-plan kitchen. If desired, the living room can easily be expanded by sacrificing a room by removing the wall supported by a rubber strip. **Location & Surroundings** The apartment is located in the vibrant heart of Amsterdam, surrounded by a multitude of entertainment venues (think Paradiso, City Cinema, International Theatre Amsterdam, Rijksmuseum, De Balie cultural center, and numerous restaurants and cafes in the area). Public transport is easily accessible, and underground bicycle parking is right outside. Easy accessibility and living in the heart of the action perfectly capture the charm of Weteringschans in Amsterdam. **General features of the apartment** This apartment offers you the opportunity to experience city life in comfort. The apartment was built in 1986, has a floor area of 72 m² and has an energy label A, which ensures lower energy consumption costs. **Layout** This apartment is located on the third floor of the building. The layout includes a living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances and three separate bedrooms. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a build in sink, and a washing machine connection. A small balcony overlooking Leidseplein is accessible from the living room. A larger south-west-facing balcony overlooking Paradiso is accessible from the bedroom, which could easily be added to the living room. **Communal Roof Terrace** On the roof of the building are two spacious communal terraces, both offering fantastic views of Amsterdam's city center. **Neighborhood** In addition to the entertainment options already mentioned, the Vondelpark is also a two-minute walk away. Do you dream of living in a unique location in the heart of Amsterdam? This is your chance. Come and experience this beautiful apartment for yourself. The possibilities and potential will amaze you. Contact us today; a viewing can be scheduled quickly. Don't wait too long! This property is worth €650,000 (costs for buyer) and won't stay on the market for long. We can't wait to show you around your future home! The buyer acknowledges that the dimensions of the Sold Property have been determined based on industry-wide measurement instructions. These measurement instructions are based on NEN 2580. The buyer declares to have been sufficiently informed about these measurement instructions. The dimensions have been determined based on available floor plans or by their own measurements. Although the measurements have been carefully performed, neither the seller nor their agent can rule out the possibility that these measurements may be inaccurate or not (fully) in accordance with the measurement instructions, which the buyer accepts. The buyer has been given ample opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified dimensions and sizes do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The buyer will never hold the seller liable in this regard, and the seller and their agent accept no liability in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.