Jump to content
Logo of Slot Makelaardij o.g. BV

Weteringschans 7 D

1017RV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.028

Photo Gallery

Weteringschans 7 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** Geweldig appartement met een fantastisch uitzicht over het Kleine Gartmanplantsoen en het Leidseplein in het levendige centrum van Amsterdam. De woning, gelegen op de met een lift bereikbare derde verdieping, met ingang aan de Weteringschans beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, en een woonkamer met open keuken. **Locatie & Omgeving** Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam, omgeven door een veelheid aan uitgaansmogelijkheden (denk daarbij aan Paradiso, City Bioscoop, Internationaal Theater Amsterdam, Rijksmuseum, cultureel centrum De Balie en de vele horecagelegenheden in de buurt). Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de ondergrondse fietsenstalling ligt voor de deur. Goede bereikbaarheid en het leven te midden van de actie vatten de charme van de Weteringschans in Amsterdam goed samen. **Algemene kenmerken van de woning** Dit appartement geeft je de gelegenheid om stadsleven met comfort te ervaren. Het appartement is gebouwd in 1986, heeft een vloeroppervlakte van 72 m² en beschikt over energielabel A, dat zorgt voor lagere kosten voor energieverbruik. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering. **Indeling** Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. De woning is ingedeeld met een woonkamer die is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en 3 afzonderlijke slaapkamers. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kan de woonkamer eenvoudig vergroot worden door een kamer op te offeren door de op een rubberen strip staande wand te verwijderen. Vanuit de woonkamer is een klein balkon bereikbaar dat uitkijkt richting het Leidseplein. Vanuit de eventueel makkelijk bij de woonkamer te voegen slaapkamer is het grotere balkon bereikbaar dat is gelegen op het zuid/westen en dat uitzicht heeft op Paradiso. **Gemeenschappelijk dakterras** Op het dak van het gebouw bevinden zich 2 royale gemeenschappelijke terrassen die beiden een fantastisch uitzicht geven over het centrum van Amsterdam. **Omgeving** Naast de al genoemde uitgaansmogelijkheden bevindt zich ook het Vondelpark op 2 minuten lopen. Droom je van wonen op een unieke plek in hartje Amsterdam? Dit is jouw kans. Kom en ervaar dit fraaie appartement zelf. De mogelijkheden en het potentieel zullen je verbazen. Neem vandaag nog contact op met ons, een bezichtiging is zo gepland. Wacht niet te lang, deze woning is € 650.000, - k.k. waard en zal niet lang op de markt blijven. We kunnen niet wachten om je rond te leiden in jouw toekomstige thuis! Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld op basis van de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over deze meetinstructie. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de meetinstructie zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande. **English translation** Fantastic apartment with a fantastic view of Kleine Gartmanplantsoen and Leidseplein in the vibrant city center of Amsterdam. Located on the third floor, accessible by elevator, with an entrance on Weteringschans, the apartment features three bedrooms, one bathroom, and a living room with an open-plan kitchen. If desired, the living room can easily be expanded by sacrificing a room by removing the wall supported by a rubber strip. **Location & Surroundings** The apartment is located in the vibrant heart of Amsterdam, surrounded by a multitude of entertainment venues (think Paradiso, City Cinema, International Theatre Amsterdam, Rijksmuseum, De Balie cultural center, and numerous restaurants and cafes in the area). Public transport is easily accessible, and underground bicycle parking is right outside. Easy accessibility and living in the heart of the action perfectly capture the charm of Weteringschans in Amsterdam. **General features of the apartment** This apartment offers you the opportunity to experience city life in comfort. The apartment was built in 1986, has a floor area of 72 m² and has an energy label A, which ensures lower energy consumption costs. **Layout** This apartment is located on the third floor of the building. The layout includes a living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances and three separate bedrooms. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a build in sink, and a washing machine connection. A small balcony overlooking Leidseplein is accessible from the living room. A larger south-west-facing balcony overlooking Paradiso is accessible from the bedroom, which could easily be added to the living room. **Communal Roof Terrace** On the roof of the building are two spacious communal terraces, both offering fantastic views of Amsterdam's city center. **Neighborhood** In addition to the entertainment options already mentioned, the Vondelpark is also a two-minute walk away. Do you dream of living in a unique location in the heart of Amsterdam? This is your chance. Come and experience this beautiful apartment for yourself. The possibilities and potential will amaze you. Contact us today; a viewing can be scheduled quickly. Don't wait too long! This property is worth €650,000 (costs for buyer) and won't stay on the market for long. We can't wait to show you around your future home! The buyer acknowledges that the dimensions of the Sold Property have been determined based on industry-wide measurement instructions. These measurement instructions are based on NEN 2580. The buyer declares to have been sufficiently informed about these measurement instructions. The dimensions have been determined based on available floor plans or by their own measurements. Although the measurements have been carefully performed, neither the seller nor their agent can rule out the possibility that these measurements may be inaccurate or not (fully) in accordance with the measurement instructions, which the buyer accepts. The buyer has been given ample opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified dimensions and sizes do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The buyer will never hold the seller liable in this regard, and the seller and their agent accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.