Aller directement au contenu
Logo de TWM Makelaardij Amsterdam

Winterjanpad 88

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.849

Galerie de photos

Winterjanpad 88 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek het moderne wooncomfort van dit begane grond appartement met privé tuin, grenzend aan een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Stap binnen en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De combinatie van licht, ruimte en eigentijdse afwerking zorgt voor een aangename, rustgevende sfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. Hier woont u op een groene en rustige locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnen en via de schuifpui bereikt u het royale terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een Quooker. Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten of familie. De moderne badkamer biedt een vleugje luxe met een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een van de grote pluspunten is de privé tuin, die direct grenst aan de prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene oase voelt als een verlengde van uw eigen buitenruimte, een plek om volop van de seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een ruime inpandige berging en een gedeelde fietsenberging, alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen. De ligging aan het Winterjanpad in de wijk De Bongerd maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Deze jonge, groene buurt heeft een rustige, bijna dorpse sfeer met brede straten, veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten fietsen in het hart van Amsterdam-Noord of bij de pont naar het centrum. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en gezelligheid liggen Noorderpark, de NDSM-werf met hotspots als Helling 7 en PLLEK, én het Twiske-recreatiegebied op korte fietsafstand. Hier kunt u genieten van natuur, water en horeca – de perfecte combinatie van stad en buitenleven. De Bongerd is geliefd bij mensen die houden van ruimte, licht en rust, maar de levendigheid van de stad niet willen missen. Een kindvriendelijke buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters. De combinatie van groen, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Privé tuin met directe toegang tot de groene, verzorgde gemeenschappelijke tuin • Hoekligging: extra licht, rust en privacy • Moderne, luxe afwerking, volledig instapklaar • Woonoppervlakte conform NEN2580: 73m² • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Eigen parkeerplaats voor de deur • Ruime inpandige berging en gedeelde fietsenberging • Energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen • VVE-bijdragen €137 per maand • Erfpachtgrond met jaarlijkse canon van €2.143 (t/m 15-04-2029, 10-jaarlijkse indexering) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
271 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.