Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Amsterdam

Winterjanpad 88

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.849

Photo Gallery

Winterjanpad 88 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ontdek het moderne wooncomfort van dit begane grond appartement met privé tuin, grenzend aan een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Stap binnen en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De combinatie van licht, ruimte en eigentijdse afwerking zorgt voor een aangename, rustgevende sfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. Hier woont u op een groene en rustige locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnen en via de schuifpui bereikt u het royale terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een Quooker. Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten of familie. De moderne badkamer biedt een vleugje luxe met een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een van de grote pluspunten is de privé tuin, die direct grenst aan de prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene oase voelt als een verlengde van uw eigen buitenruimte, een plek om volop van de seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een ruime inpandige berging en een gedeelde fietsenberging, alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen. De ligging aan het Winterjanpad in de wijk De Bongerd maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Deze jonge, groene buurt heeft een rustige, bijna dorpse sfeer met brede straten, veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten fietsen in het hart van Amsterdam-Noord of bij de pont naar het centrum. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en gezelligheid liggen Noorderpark, de NDSM-werf met hotspots als Helling 7 en PLLEK, én het Twiske-recreatiegebied op korte fietsafstand. Hier kunt u genieten van natuur, water en horeca – de perfecte combinatie van stad en buitenleven. De Bongerd is geliefd bij mensen die houden van ruimte, licht en rust, maar de levendigheid van de stad niet willen missen. Een kindvriendelijke buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters. De combinatie van groen, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Privé tuin met directe toegang tot de groene, verzorgde gemeenschappelijke tuin • Hoekligging: extra licht, rust en privacy • Moderne, luxe afwerking, volledig instapklaar • Woonoppervlakte conform NEN2580: 73m² • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Eigen parkeerplaats voor de deur • Ruime inpandige berging en gedeelde fietsenberging • Energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen • VVE-bijdragen €137 per maand • Erfpachtgrond met jaarlijkse canon van €2.143 (t/m 15-04-2029, 10-jaarlijkse indexering) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
271 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1036

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.