Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Klaverblad 39

1761HB Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

Klaverblad 39 Anna Paulowna
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Locatie, locatie, locatie! Deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft een prachtige ligging aan het water en zicht op groen. Met een eigen oprit voor meerdere auto's en een praktische garage met binnendoor toegang, is dit een ideale woning. Het huis heeft een lichte woonkamer aan de straatzijde, een gezellige woonkeuken met zicht op de tuin, drie ruime slaapkamers en een zeer ruime zolderetage (mogelijkheid voor 4e slaapkamer). Door de bijzondere kapconstructie zijn alle slaapkamers goed bemeten. De korte afstand tot het dorpscentrum, winkels, het NS-station en het Amstelmeer maken dit huis een ideale plek voor het hele gezin. Indeling begane grond: Entreehal met plavuizenvloer aan de zijkant van de woning, toiletruimte en meterkast. Woonkamer met tapijtvloer aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen en vaste kast onder de trap. De trap is geplaatst in een afgesloten hal, tegenover de entreehal. Woonkeuken met eenvoudige hoekopstelling met diverse apparatuur aan de achterzijde van de woning met plavuizen vloer en pui met deur naar de achtertuin. Doorgang naar portaal met plek voor de witgoedopstelling en gasboiler en deur naar de garage. De garage heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Indeling eerste etage: De overloop leidt naar 3 slaapkamers met tapijtvloer en dakramen. De kamers zijn ruim bemeten en goed in te delen. De badkamer is eveneens ruim van formaat en eenvoudig maar compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Indeling tweede etage: Via een vaste trap is een riante zolderetage bereikbaar waar de hete lucht-verwarmingsketel is opgesteld. Een raam in de zijgevel zorgt hier voor de nodige lichtinval. Op deze etage is met enkele kleine ingrepen een prima 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is absoluut een plaatje en een waar paradijs voor wie van buitenleven houdt. De tuin is keurig aangelegd met een terras direct achter het huis, gazon, veel gevarieerde beplanting en een fijn vlonderterras direct aan het water. Het uitzicht vanuit de tuin is groen en geeft rust. De voortuin is net als de achtertuin fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt op de oprit ruimte voor het parkeren van 2 auto's. INSTALLATIES Heteluchtverwarming, gasgestookt, merk Heluto, bouwjaar 1995. Gasgeiser t.b.v. warm tapwater, bouwjaar onbekend. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning, betonnen begane grondvloer, houten etagevloeren, metselwerk gevels, hellende daken met pannen gedekt, platte daken met bitumen gedekt. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.