Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 4

1761AJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Molenvaart 4 Anna Paulowna
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen op een van de meest prominente locaties van Anna Paulowna! Aan de Molenvaart, pal tegenover het winkelcentrum van Anna Paulowna, staat deze markante en goed onderhouden vrijstaande woning uit 1912. Een woning met een fantastische uitstraling, veel historie en verrassend veel ruimte, gelegen op een prachtig perceel van circa 2.510 m² midden in het dorp. De combinatie van een centrale ligging en een uitzonderlijk groene, rustige woonomgeving maakt deze woning uniek. Aan de voorzijde bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand, terwijl achter op het perceel een oase van rust en privacy wacht. De woning verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud en biedt volop leefruimte voor een gezin. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort en flexibiliteit optimaal zijn. De authentieke uitstraling van het bouwjaar is behouden gebleven, terwijl de woning voldoet aan de meeste eisen van deze tijd en ruim oogt. Het royale perceel is fraai aangelegd met veel groen en biedt talloze mogelijkheden. Op het erf staan twee grote bijgebouwen die zich uitstekend lenen voor hobbyruimte, opslag of eventueel een transformatie naar een bed & breakfast of gastenverblijf (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring). Thans is de stenen schuur dicht bij de woning in gebruik als opslag en de tweede houten schuur is gebouwd als dubbele garage. Beide bijgebouwen hebben een grote bergzolder erboven. Een bijzondere kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een unieke locatie in het hart van Anna Paulowna. Indeling Begane grond Via de centrale entree aan de voorzijde komt u binnen in de ruime ontvangsthal met de originele granito-vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer aan de rechterzijde van de woning. Deze leefruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen, de ornamenten op het plafond, de fraaie erker aan de voorzijde en de prettige plafondhoogte van circa 3,0 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kantoor of benedenslaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, werkkamer, speelkamer of kantoor aan huis. Vanuit de hal bereikt u tevens de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een praktische opstelling met kookeiland en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een achterentree met vaste kasten en een deur naar buiten. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte, een trapopgang naar de verdieping en diverse praktische bergruimten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde op de verdieping ligt de grootste badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig en ook is er op de ruime overloop een ruimte voor een wasmachine en/of droger. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Op deze verdieping zijn vijf prima slaapkamers te vinden, waarvan drie met vaste kast en één met balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft net geen voldoende stahoogte om er woonruimte van te maken, maar is heel groot. Dus spullen bewaren kunt u hier volop. Daarnaast is ook deze ruimte verwarmd en er is door ramen en dakramen voldoende lichtinval. Buiten De woning staat op een royaal perceel van circa 2.510 m² met een fraaie, groene tuin rondom. Achter in de tuin ervaart u veel rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van het dorpscentrum zich op korte loopafstand bevinden. Rechts naast de woning bevindt zich de beroemde Poldertuin van Anna Paulowna welke door een vaart gescheiden wordt van deze woning. De woning zelf is aan drie kanten omsloten door water. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1912 - Prominente locatie tegenover het winkelcentrum van Anna Paulowna - Gelegen naast de bekende Poldertuin - Perceel van circa 2.510 m² - Op de verdieping vijf slaapkamers en twee badkamers - 12 zonnepanelen, gelegen op het platte dak van de woning - Zeer fraaie haast monumentale voorgevel - Mogelijkheden voor bed & breakfast of gastenverblijf - Veel privacy en groen, ondanks de centrale ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
2510 m²
Contenu
666 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.