Aller directement au contenu
Logo de Koningsstede Makelaardij

Christiaan Geurtsweg 32

7335JV Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.925

Galerie de photos

Christiaan Geurtsweg 32 Apeldoorn
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, nabij de binnenstad? Deze unieke vrijstaande villa aan de Christiaan Geurtsweg 32 biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een ruim perceel in een lommerrijke omgeving, combineert deze karakteristieke woning privacy, ruimte én een centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum van Apeldoorn. Deze charmante woning, genaamd “De Peppel”, ademt historie en sfeer. De markante gevel, het vele groen rondom en de fraai aangelegde tuin geven deze villa een authentiek en statig karakter. Perfect voor wie op zoek is naar rust, stijl en comfort in een groene en centrale wijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een kelder, maar liefst drie volwaardige woonlagen, een vrijstaande schuur, een grote overkapping, en een heerlijke achtertuin op het westen. Dankzij de royale indeling en talloze mogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Dit is een unieke kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de rust, ruimte en klasse van deze bijzondere woning zelf. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang én de royale woonvertrekken. De lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is heerlijk ruim en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin met overkapping. De aparte keuken is functioneel ingericht en beschikt daarnaast over een eigen entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de achterzijde met toegang tot het brede balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een ruime berging met wasmachine-aansluiting, een aparte ruimte met de CV-opstelling, en diverse knieschotten voor extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot al deze vertrekken. Tuin De prachtig aangelegde tuin is zonder twijfel één van de parels van deze woning. Omgeven door volwassen groen, slingerpaden en diverse zithoeken ademt het geheel een parkachtige rust. Of u nu de dag wilt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist de schaduw opzoekt tijdens warme zomermiddagen, er is altijd een fijne plek te vinden. In de tuin bevindt zich een charmante houten schuur met aangebouwde carport. Deze combinatie biedt ruimte aan meerdere auto's én is ideaal voor wie op zoek is naar extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een inspirerende werkplek aan huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Perceel van 1160 m2 - karakteristiek pand – Aangewezen gemeente Apeldoorn - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Energielabel F geldig t\m 15-08-2035 Vraagprijs: € 800.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
697 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7335

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.