Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Boslaan 22

8426EH Appelscha • Fryslân

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 2.715

Galerie de photos

Boslaan 22 Appelscha
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar het bos begint Op het punt waar het dorp bijna ophoudt en de natuur begint, staat een huis dat aanvoelt als een warme jas. Boslaan 22 is geen standaard twee-onder-een-kapper, maar een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en zicht op de bossen is dit een thuis voor wie net dat beetje meer zoekt. Meer sfeer. Meer vrijheid. Meer leven. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon houdt van veel ruimte, dit huis biedt het je allemaal én zelfs een beetje extra. Binnenkomen met gevoel Je stapt binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. De woonkamer is warm en open, met grote ramen aan de tuinzijde die de natuur bijna naar binnen haalt. De speksteenkachel is een echte blikvanger én een heerlijke bron van warmte op koude dagen. Onder je voeten ligt een robuuste, praktische grindvloer; sterk, stoer en onderhoudsvriendelijk én met **vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer vind je een open ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Eetkamer, speelhoek, werkplek... alles kan. Koken met uitzicht op het bos De keuken is ruim, afgesloten en heerlijk licht. Dit is een fijne plek voor wie graag kookt in alle rust. Terwijl je bezig bent, kijk je uit over wandelbos "'t Bergje bos". Elk seizoen toont het bos een ander gezicht, een uitzicht dat nooit verveelt. En aan slimme opbergruimte geen gebrek: onder de trap bevindt zich een verrassend ruime inloopkast. Ideaal voor voorraad, keukenspullen of gewoon alles wat je graag uit het zicht hebt. Ruimte in overvloed De eerste verdieping heeft een brede overloop voelt open en licht aan: hier loop je elkaar niet in de weg. Verder telt de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een grote overloop, klaar om naar eigen smaak af te werken. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen: lekker zonnig, groen en met een vijver als centraal rustpunt. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het bos, zonder directe overburen. Een wandeling met de kinderen of de hond? Die begint dus gewoon aan de overkant. Verder biedt de oprit een plek voor je auto en de garage is voorzien van een elektrische deur, lekker praktisch én comfortabel. Appelscha - leven in het groen Appelscha is een dorp met karakter. Omringd door natuur, met het Drents-Friese Wold om de hoek, biedt het volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon te genieten van de rust. Tegelijk zijn er winkels, scholen, eetgelegenheden en voorzieningen dichtbij. In het kort oBouwjaar: 2005 oPerceel: 264 m² oWoonoppervlakte: ca. 170 m² oVijf slaapkamers oRoyale badkamer oSpeksteenkachel & grindvloer oGarage met elektrische deur oZonnige tuin op het westen oUitzicht op bos aan de voorzijde oOp loopafstand van natuurgebied oEnergielabel: * (graag aanvullen zodra bekend) Voelt dit als jouw plek? Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.