Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Boslaan 22

8426EH Appelscha • Fryslân

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 2.715

Photo Gallery

Boslaan 22 Appelscha
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar het bos begint Op het punt waar het dorp bijna ophoudt en de natuur begint, staat een huis dat aanvoelt als een warme jas. Boslaan 22 is geen standaard twee-onder-een-kapper, maar een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en zicht op de bossen is dit een thuis voor wie net dat beetje meer zoekt. Meer sfeer. Meer vrijheid. Meer leven. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon houdt van veel ruimte, dit huis biedt het je allemaal én zelfs een beetje extra. Binnenkomen met gevoel Je stapt binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. De woonkamer is warm en open, met grote ramen aan de tuinzijde die de natuur bijna naar binnen haalt. De speksteenkachel is een echte blikvanger én een heerlijke bron van warmte op koude dagen. Onder je voeten ligt een robuuste, praktische grindvloer; sterk, stoer en onderhoudsvriendelijk én met **vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer vind je een open ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Eetkamer, speelhoek, werkplek... alles kan. Koken met uitzicht op het bos De keuken is ruim, afgesloten en heerlijk licht. Dit is een fijne plek voor wie graag kookt in alle rust. Terwijl je bezig bent, kijk je uit over wandelbos "'t Bergje bos". Elk seizoen toont het bos een ander gezicht, een uitzicht dat nooit verveelt. En aan slimme opbergruimte geen gebrek: onder de trap bevindt zich een verrassend ruime inloopkast. Ideaal voor voorraad, keukenspullen of gewoon alles wat je graag uit het zicht hebt. Ruimte in overvloed De eerste verdieping heeft een brede overloop voelt open en licht aan: hier loop je elkaar niet in de weg. Verder telt de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een grote overloop, klaar om naar eigen smaak af te werken. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen: lekker zonnig, groen en met een vijver als centraal rustpunt. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het bos, zonder directe overburen. Een wandeling met de kinderen of de hond? Die begint dus gewoon aan de overkant. Verder biedt de oprit een plek voor je auto en de garage is voorzien van een elektrische deur, lekker praktisch én comfortabel. Appelscha - leven in het groen Appelscha is een dorp met karakter. Omringd door natuur, met het Drents-Friese Wold om de hoek, biedt het volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon te genieten van de rust. Tegelijk zijn er winkels, scholen, eetgelegenheden en voorzieningen dichtbij. In het kort oBouwjaar: 2005 oPerceel: 264 m² oWoonoppervlakte: ca. 170 m² oVijf slaapkamers oRoyale badkamer oSpeksteenkachel & grindvloer oGarage met elektrische deur oZonnige tuin op het westen oUitzicht op bos aan de voorzijde oOp loopafstand van natuurgebied oEnergielabel: * (graag aanvullen zodra bekend) Voelt dit als jouw plek? Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
264 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.