Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Koele 16

8426NB Appelscha • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Koele 16 Appelscha
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust & Ruimte | Privacy in de Natuur | 9-holes Golf | Flexibel Recreëren De Koele 16 is een unieke recreatiewoning op een van de meest gewilde locaties van Golfpark De Hildenberg. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur. Een open, vrije omgeving die eerder doet denken aan een privéverblijf in het groen dan aan een recreatiepark. De woning onderscheidt zich door haar flexibiliteit en stijlvolle uitstraling. Momenteel is zij ingedeeld in twee zelfstandige verblijven, ideaal voor gasten, familie of tijdelijke verhuur aan recreanten. Wie liever één royale recreatieruimte wil creëren, kan de verblijven eenvoudig weer samenvoegen tot een licht en ruim geheel. Zo past de woning zich moeiteloos aan de uiteenlopende wensen en gebruiksmogelijkheden. Indeling De begane grond straalt comfort en ontspanning uit. Vanuit de hal met praktische bijkeuken bereik je de sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met de brede, groene achtertuin. De boswal aan de achterzijde creëert een beschutte, natuurlijke omlijsting en optimale privacy. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en grenst aan een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. De bovenverdieping beschikt over een eigen entree met trapopgang, wat de zelfstandigheid van dit verblijf benadrukt. Hier bevinden zich een ruime overloop, een lichte living, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een volwaardige recreatieve woonruimte waar gasten of familie in alle rust kunnen verblijven. Tuin Ook buiten klopt alles. De achtertuin is breed, groen en volledig privé. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto’s, en de sfeervolle rietgedekte schuur voegt karakter én praktische opslagruimte toe. Duurzaam Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid verkeert de woning in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, de rietkap van de schuur is in 2025 gereinigd, geïmpregneerd en deels vernieuwd, en de Intergas combiketel is in 2024 vervangen. De woning beschikt over isolerende beglazing en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel gebruik. Ligging De ligging onderstreept het exclusieve karakter. Direct grenzend aan het Drents-Friese Wold, met uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Op het Golfpark De Hildenberg bevinden zich een 9-holes golfbaan met pitch & put en een restaurant, terwijl het verwarmde Bosbad van Appelscha op loopafstand ligt. Daarbij zijn er geen parklasten. Kenmerken - Bouwjaar 2005, energielabel B - Goed onderhouden rietgedekte woning met rietgedekte berging/schuur - Intergas ketel 2024 - Niet geschikt voor permanente bewoning - Levensloopbestendig, met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonkamer met houtkachel - Westelijk gelegen achtertuin over de volle breedte, veel privacy - Nabij voorzieningen van Appelscha - Wegen, bermen en verlichting worden door de gemeente beheerd De Koele 16 combineert rust, privacy, kwaliteit en flexibiliteit. Een plek om optimaal van het buitenleven te genieten, gasten te ontvangen, te golfen of hier verblijven in harmonie met de natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
449 m³
Aire de la cour arrière
336 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.