Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Koele 16

8426NB Appelscha • Fryslân

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Koele 16 Appelscha
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust & Ruimte | Privacy in de Natuur | 9-holes Golf | Flexibel Recreëren De Koele 16 is een unieke recreatiewoning op een van de meest gewilde locaties van Golfpark De Hildenberg. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur. Een open, vrije omgeving die eerder doet denken aan een privéverblijf in het groen dan aan een recreatiepark. De woning onderscheidt zich door haar flexibiliteit en stijlvolle uitstraling. Momenteel is zij ingedeeld in twee zelfstandige verblijven, ideaal voor gasten, familie of tijdelijke verhuur aan recreanten. Wie liever één royale recreatieruimte wil creëren, kan de verblijven eenvoudig weer samenvoegen tot een licht en ruim geheel. Zo past de woning zich moeiteloos aan de uiteenlopende wensen en gebruiksmogelijkheden. Indeling De begane grond straalt comfort en ontspanning uit. Vanuit de hal met praktische bijkeuken bereik je de sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met de brede, groene achtertuin. De boswal aan de achterzijde creëert een beschutte, natuurlijke omlijsting en optimale privacy. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en grenst aan een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. De bovenverdieping beschikt over een eigen entree met trapopgang, wat de zelfstandigheid van dit verblijf benadrukt. Hier bevinden zich een ruime overloop, een lichte living, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een volwaardige recreatieve woonruimte waar gasten of familie in alle rust kunnen verblijven. Tuin Ook buiten klopt alles. De achtertuin is breed, groen en volledig privé. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto’s, en de sfeervolle rietgedekte schuur voegt karakter én praktische opslagruimte toe. Duurzaam Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid verkeert de woning in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, de rietkap van de schuur is in 2025 gereinigd, geïmpregneerd en deels vernieuwd, en de Intergas combiketel is in 2024 vervangen. De woning beschikt over isolerende beglazing en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel gebruik. Ligging De ligging onderstreept het exclusieve karakter. Direct grenzend aan het Drents-Friese Wold, met uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Op het Golfpark De Hildenberg bevinden zich een 9-holes golfbaan met pitch & put en een restaurant, terwijl het verwarmde Bosbad van Appelscha op loopafstand ligt. Daarbij zijn er geen parklasten. Kenmerken - Bouwjaar 2005, energielabel B - Goed onderhouden rietgedekte woning met rietgedekte berging/schuur - Intergas ketel 2024 - Niet geschikt voor permanente bewoning - Levensloopbestendig, met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonkamer met houtkachel - Westelijk gelegen achtertuin over de volle breedte, veel privacy - Nabij voorzieningen van Appelscha - Wegen, bermen en verlichting worden door de gemeente beheerd De Koele 16 combineert rust, privacy, kwaliteit en flexibiliteit. Een plek om optimaal van het buitenleven te genieten, gasten te ontvangen, te golfen of hier verblijven in harmonie met de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
449 m³
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.