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Roegte 16

8426ND Appelscha • Fryslân

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.452

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Roegte 16 Appelscha
Photo 41
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Description

Heerlijk comfortabel onthaasten op de grens van Drenthe en Friesland! Op Buitenplaats De Hildenberg in Appelscha kan het! Deze aantrekkelijk gelegen, rietgedekte vrijstaande vakantievilla (bouwjaar 2008) biedt alles voor wie houdt van rust, comfort en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden, energielabel A, en beschikt over een royale geïsoleerde garage van maar liefst 4 x 7 meter met vliering – ruimer dan standaard – inclusief een eigen tweede CV-ketel. Daarnaast is de woning recent voorzien van nieuwe elektrische screens aan de achterzijde, wat het wooncomfort en de energiebesparing verder verhoogt. De villa staat op een royaal perceel van ca. 625 m² en is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Alles verkeert in uitmuntende staat. Dankzij het aanwezige camera-beveiligingssysteem (vier camera’s) kunt u ook op afstand toezicht houden op woning en tuin. Een heerlijke woning met een stijlvolle inrichting (inclusief) — ideaal voor eigen gebruik, maar ook geschikt voor verhuur. Er zijn geen parklasten, omdat de wegen, bermen en verlichting eigendom zijn van de gemeente. Indeling Begane grond: Entree met vide, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer"met houtkachel, veel privacy en dubbele tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Ruime slaapkamer met tuindeuren en directe toegang tot de badkamer (ca. 7 m²) met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur. Verdieping: Overloop met vide, CV-ruimte en extra berging. Twee ruime slaapkamers met hoge nok en veel lichtinval. Tweede badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en dakraam. Buiten: De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het westen en is volledig omheind. U vindt er meerdere terrassen en een groot gazon, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en is afsluitbaar met een stevige houten poort. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Geïsoleerde garage (4 x 7 m) met vliering, elektrische deur en eigen CV-installatie - Nieuwe elektrische screens aan de achterzijde - Verwarming en warm water: Remeha HR-ketel (2016) - Tweede CV-ketel in de garage - Geen parklasten - Wordt opgeleverd met volledige inboedel Locatie Buitenplaats De Hildenberg grenst direct aan het Drents-Friese Wold, een schitterend natuurgebied met talloze fiets- en wandelroutes. Op het park vindt u onder andere een 9-holes golfbaan, een restaurant en receptiegebouw. Het Bosbad Appelscha (verwarmd openluchtbad) ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van luxe, rust en natuur — kortom: een heerlijke plek om te genieten of te investeren!

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€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

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