Jump to content
Logo of Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Roegte 16

8426ND Appelscha • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Roegte 16 Appelscha
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk comfortabel onthaasten op de grens van Drenthe en Friesland! Op Buitenplaats De Hildenberg in Appelscha kan het! Deze aantrekkelijk gelegen, rietgedekte vrijstaande vakantievilla (bouwjaar 2008) biedt alles voor wie houdt van rust, comfort en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden, energielabel A, en beschikt over een royale geïsoleerde garage van maar liefst 4 x 7 meter met vliering – ruimer dan standaard – inclusief een eigen tweede CV-ketel. Daarnaast is de woning recent voorzien van nieuwe elektrische screens aan de achterzijde, wat het wooncomfort en de energiebesparing verder verhoogt. De villa staat op een royaal perceel van ca. 625 m² en is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Alles verkeert in uitmuntende staat. Dankzij het aanwezige camera-beveiligingssysteem (vier camera’s) kunt u ook op afstand toezicht houden op woning en tuin. Een heerlijke woning met een stijlvolle inrichting (inclusief) — ideaal voor eigen gebruik, maar ook geschikt voor verhuur. Er zijn geen parklasten, omdat de wegen, bermen en verlichting eigendom zijn van de gemeente. Indeling Begane grond: Entree met vide, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer"met houtkachel, veel privacy en dubbele tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Ruime slaapkamer met tuindeuren en directe toegang tot de badkamer (ca. 7 m²) met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur. Verdieping: Overloop met vide, CV-ruimte en extra berging. Twee ruime slaapkamers met hoge nok en veel lichtinval. Tweede badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en dakraam. Buiten: De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het westen en is volledig omheind. U vindt er meerdere terrassen en een groot gazon, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en is afsluitbaar met een stevige houten poort. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Geïsoleerde garage (4 x 7 m) met vliering, elektrische deur en eigen CV-installatie - Nieuwe elektrische screens aan de achterzijde - Verwarming en warm water: Remeha HR-ketel (2016) - Tweede CV-ketel in de garage - Geen parklasten - Wordt opgeleverd met volledige inboedel Locatie Buitenplaats De Hildenberg grenst direct aan het Drents-Friese Wold, een schitterend natuurgebied met talloze fiets- en wandelroutes. Op het park vindt u onder andere een 9-holes golfbaan, een restaurant en receptiegebouw. Het Bosbad Appelscha (verwarmd openluchtbad) ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van luxe, rust en natuur — kortom: een heerlijke plek om te genieten of te investeren!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
625 m²
Content
467 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.