Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Tichelplaats 5

9901GW Appingedam • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Tichelplaats 5 Appingedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het Damsterdiep! Aan de Tichelplaats 5 in Appingedam vind je deze in 2019 gebouwde, vrijstaande woning die volledig voldoet aan de moderne woonwensen van vandaag. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle comfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 177 m², vier slaapkamers en een sfeervolle, royale leefruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor wie ruimte, luxe en duurzaamheid zoekt. De woning is gebouwd volgens moderne bouwnormen en beschikt over uitstekende isolatie van gevels, vloer en dak. Op de begane grond is HR+++ beglazing toegepast en op de verdieping HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen en een waterontharder, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een autoluw hofje op een aantrekkelijke locatie aan het Damsterdiep. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk, terwijl het historische centrum van Appingedam, diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen en andere omliggende plaatsen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 529m² en beschikt over een fraaie tuin rondom. De oprit aan de achterzijde biedt plaats aan 2 auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping (ca. 17m²) met berging (ca. 13m²) waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Een perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te komen met familie en vrienden. INDELING Begane grond: Via de entree met hal betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Dankzij de uitbouw is er een royale en sfeervolle leefruimte ontstaan, waarbij de woonkamer (ca. 29m²) en eetkamer (ca. 37 m²) op een fraaie manier van elkaar zijn gescheiden door een moderne glazen schuifdeur. De uitgebouwde woonkamer voegt circa 29 m² extra woonruimte toe en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken (ca. 13m²) is uitgevoerd met een composiet werkblad, voldoende kastruimte en hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De voormalige garage is door de huidige bewoners ingericht als praktische berging en bijkeuken, maar kan desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (ca. 17m²) met een praktische inloopkast. Ook de andere twee slaapkamers (ca. 8m² en 8m²) zijn praktisch ingericht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De ingebouwde kranen geven het geheel een chique en moderne uitstraling. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (ca. 9m²) met dakkapel en een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: Ben je op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan moet je deze woning gezien hebben! BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2019; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - 16 zonnepanelen; - Luxe afwerking; - Royale uitbouw van 29m²; - 4 ruime slaapkamers; - Sfeervolle overkapping; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
629 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco kombi kompact 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9901

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer maisons in Appingedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.