Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Avelsberg 50

5944PB Arcen • Limburg

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Avelsberg 50 Arcen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze door EVE Architecten ontworpen prachtige villa combineert stijlvol klassiek met modern comfort en optimaal daglicht. Grote raampartijen, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking zorgen voor een warme, luxe sfeer. De fraai aangelegde tuin biedt een royale oprit, natuurstenen terrassen, een buitenkeuken met overdekt terras, loungehoek en open haard. Op het riante perceel van 2.030 m² is een waterbassin aanwezig voor de beregening; tevens is er een grondpomp geslagen De woning is gelegen op Villa Parc Arcen, een luxe, nieuwe villawijk in een schitterende bosrijke omgeving met waterpartijen. Indeling. Begane grond: Via de statige entree betreedt u de royale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,80 meter. De hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot het toilet, een diepe trapkast, de ruime leefkeuken en de sfeervolle woonkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer, die bijdraagt aan de luxe uitstraling. In de woonkamer ligt een elegante massief houten wengévloer. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle doorkijkgashaard, die een visuele en warme verbinding vormt met de aangrenzende leefkeuken. De royale leefkeuken is een centrale ontmoetingsplek in huis, met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Het spoeleiland en de granieten werkbladen benadrukken de hoogwaardige afwerking. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron-oven en stoomoven. Ook beschikt de keuken over een inductiekookplaat (2021) en een Quooker voor direct kokend water. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een maatwerk kastenwand en een praktische zij-ingang, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een moderne, brede en comfortabel begaanbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, een apart toilet en de wasruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met sfeervolle eikenhouten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en natuurlijke uitstraling van de verdieping. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met bijpassend meubel en spiegel. Daarnaast is er direct toegang tot een praktische wasruimte, uitgerust met een maatwerk kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee overige slaapkamers beschikken beide over een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: De multifunctionele tweede verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap, vergelijkbaar met die naar de eerste verdieping. Deze ruimte wordt verlicht door twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich de technische installatie. Dankzij de royale afmetingen en de functionele indeling is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren, geheel naar wens in te vullen als bijvoorbeeld logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Vloerverwarming op de gehele begane grond. Volledig geïsoleerd; voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte 233 m². Inhoud 892m³. Riant perceel van 2.030m². Vrijstaande buitenberging van 25m² (gebouwd in 2019). Duurzame installaties: 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp en WTW-systeem. Luxe buitenkeuken met overdekt terras, haard en loungehoek (circa 35 m², 2019). Onderhoudsarme aluminium Louvre luiken (2024). Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De “Beheervereniging Villa Parc Arcen” is verantwoordelijk voor het beheer van het mandelige gedeelte van het park, waaronder de groen -en waterpartijen en de toegangspoort. Het gezamenlijk eigendom biedt voor bewoners diverse recreatieve mogelijkheden. De maandelijkse bijdrage voor dit collectieve onderhoud bedraagt € 52,=. Aanvaarding in overleg, met voorkeur voor medio 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
2030 m²
Contenu
892 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5944

Google Maps

Carte de Arcen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arcen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arcen. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arcen
Année Résidents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arcen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

385

Étiquette C

345

Étiquette A

342

Étiquette F

241

Étiquette G

218

Étiquette D

186

Étiquette E

67

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arcen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.010

Activité dans Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arcen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arcen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arcen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Arcen

Voir plus d'habitations dans cette ville.