Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Avelsberg 50

5944PB Arcen • Limburg

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

Avelsberg 50 Arcen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze door EVE Architecten ontworpen prachtige villa combineert stijlvol klassiek met modern comfort en optimaal daglicht. Grote raampartijen, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking zorgen voor een warme, luxe sfeer. De fraai aangelegde tuin biedt een royale oprit, natuurstenen terrassen, een buitenkeuken met overdekt terras, loungehoek en open haard. Op het riante perceel van 2.030 m² is een waterbassin aanwezig voor de beregening; tevens is er een grondpomp geslagen De woning is gelegen op Villa Parc Arcen, een luxe, nieuwe villawijk in een schitterende bosrijke omgeving met waterpartijen. Indeling. Begane grond: Via de statige entree betreedt u de royale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,80 meter. De hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot het toilet, een diepe trapkast, de ruime leefkeuken en de sfeervolle woonkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer, die bijdraagt aan de luxe uitstraling. In de woonkamer ligt een elegante massief houten wengévloer. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle doorkijkgashaard, die een visuele en warme verbinding vormt met de aangrenzende leefkeuken. De royale leefkeuken is een centrale ontmoetingsplek in huis, met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Het spoeleiland en de granieten werkbladen benadrukken de hoogwaardige afwerking. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron-oven en stoomoven. Ook beschikt de keuken over een inductiekookplaat (2021) en een Quooker voor direct kokend water. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een maatwerk kastenwand en een praktische zij-ingang, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een moderne, brede en comfortabel begaanbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, een apart toilet en de wasruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met sfeervolle eikenhouten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en natuurlijke uitstraling van de verdieping. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met bijpassend meubel en spiegel. Daarnaast is er direct toegang tot een praktische wasruimte, uitgerust met een maatwerk kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee overige slaapkamers beschikken beide over een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: De multifunctionele tweede verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap, vergelijkbaar met die naar de eerste verdieping. Deze ruimte wordt verlicht door twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich de technische installatie. Dankzij de royale afmetingen en de functionele indeling is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren, geheel naar wens in te vullen als bijvoorbeeld logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Vloerverwarming op de gehele begane grond. Volledig geïsoleerd; voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte 233 m². Inhoud 892m³. Riant perceel van 2.030m². Vrijstaande buitenberging van 25m² (gebouwd in 2019). Duurzame installaties: 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp en WTW-systeem. Luxe buitenkeuken met overdekt terras, haard en loungehoek (circa 35 m², 2019). Onderhoudsarme aluminium Louvre luiken (2024). Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De “Beheervereniging Villa Parc Arcen” is verantwoordelijk voor het beheer van het mandelige gedeelte van het park, waaronder de groen -en waterpartijen en de toegangspoort. Het gezamenlijk eigendom biedt voor bewoners diverse recreatieve mogelijkheden. De maandelijkse bijdrage voor dit collectieve onderhoud bedraagt € 52,=. Aanvaarding in overleg, met voorkeur voor medio 2026.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
2030 m²
Inhalt
892 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.