Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Wal 6

5944AW Arcen • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Wal 6 Arcen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: wonen met stijl, comfort en karakter! Deze gemoderniseerde woning met eigen oprit en energielabel C is uitstekend gelegen aan de Wal 6, op korte afstand van het bruisende centrum van Arcen. De woning valt direct op door de verzorgde afwerking, de praktische indeling en het oog voor detail. Door de jaren heen is het huis met veel zorg onderhouden, waardoor alle ruimtes mooi op elkaar aansluiten en samen een comfortabel en harmonieus geheel vormen. De ruime doorzonliving vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Extra wooncomfort wordt geboden door de aanwezigheid van de bijkeuken alsook van de 10 zonnepanelen. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom en een open berging biedt een fijne plek om te ontspannen. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar je direct zorgeloos kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Omgeving en voorzieningen Arcen is een charmant en levendig dorp aan de Maas in Noord-Limburg. Het dorp staat bekend om zijn historische karakter, gezellige terrassen en populaire trekpleisters zoals de Kasteeltuinen en de Hertog Jan Brouwerij. Dankzij de ligging nabij Nationaal Park De Maasduinen geniet je hier volop van rust, natuur en recreatie. Een ‘alles-in-1 gebied’ waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn. Dankzij de gunstige ligging van Arcen zijn Venlo, de A73 en Duitsland snel bereikbaar. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Bij binnenkomst via de voorzijde van de woning komt u in een verzorgde hal met een stijlvolle laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, een praktische garderobe, de recent vernieuwde meterkast (2020) en een verzorgd gastentoilet. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u tevens de ruime, gemoderniseerde keuken. • Living - Keuken - Bijkeuken / Wasruimte - Provisiekelder De sfeervolle living is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht en ervaart u optimaal contact met de tuin aan beide kanten. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is het hart van het huis en loopt via de eetkamer naadloos over in de woonkamer en de achtertuin. Deze moderne keuken, geplaatst in 2020, biedt een prachtig uitzicht op buiten en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg-gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser – een ware droom voor iedere thuiskok! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken/wasruimte, die direct toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Dit creëert een prettige verbinding tussen binnen en buiten en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer, wat bijdraagt aan comfort en een moderne uitstraling. • Tuin / Buitenberging De tuin is zowel toegankelijk via de bijkeuken als via de eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen oprit met een afsluitbare berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en tuingereedschap. De volledig omheinde tuin beschikt over twee terrassen: één direct bij de woning voor een zonnige ochtendkoffie en één achterin voor een rustig plekje in de schaduw. Een combinatie van gazon en beplanting maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Gelegen op het oosten geniet u van ochtendzon en een aangename lichtinval. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere stroompunten en een buitenkraan, wat het gebruiksgemak verder vergroot. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Via de houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds, en beschikken de kamers aan de voorzijde allemaal over praktische rolluiken. Ze bieden een lichte, comfortabele en sfeervolle omgeving voor elke bewoner. De in 2020 gemoderniseerde badkamer is een echte wellnessruimte. Hij is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche, inbouwspots, designradiator, elektrische vloerverwarming en stijlvolle groene wandtegels. Dankzij de doordachte afwerking straalt de badkamer luxe en comfort uit, zodat u hier optimaal kunt ontspannen. 2e Verdieping • Zolder / Berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die u nog naar eigen wens kunt indelen. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als berging, maar hij is ook uitstekend geschikt om een vierde slaapkamer te creëren. De kamer is voorzien van een houten vloer en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping vindt u bovendien de Vaillant CV-ketel (2013), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie van de badkamer. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar, waardoor onderhoud eenvoudig blijft. Resumerend: • Woonklare, moderne twee-onder-een-kapwoning • Energielabel C, wat kan zorgen voor circa €5.000 extra leencapaciteit • Goed geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken • Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping • Gemoderniseerde badkamer (2020) met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en • elektrische vloerverwarming • Moderne open keuken (2020) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • 10 zonnepanelen (2019) voor extra energie-efficiëntie • Mechanische ventilatie voor de badkamer • Vaillant CV-ketel (2013) • Praktische bijkeuken met vloerverwarming en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin • Eigen oprit met afsluitbare open berging voor extra opslag en eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC classic CW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5944

Google Maps

Carte de Arcen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arcen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arcen. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arcen
Année Résidents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arcen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

385

Étiquette C

345

Étiquette A

342

Étiquette F

241

Étiquette G

218

Étiquette D

186

Étiquette E

67

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arcen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.010

Activité dans Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arcen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arcen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arcen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Arcen

Voir plus d'habitations dans cette ville.