Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Amsterdamseweg 149
6814GD Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.703
Galerie de photos
Description
Karaktervolle benedenwoning met energielabel A, royale uitbouw en fantastische zonnige tuin Aan de geliefde Amsterdamseweg, op steenworp afstand van Sonsbeekpark en het centrum van Arnhem, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 138 m². Achter de karakteristieke gevel uit circa 1906 gaat een sfeervolle woning schuil waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de woning. Zo beschikt de benedenwoning tegenwoordig over een prachtige diepe uitbouw met royale leefkeuken en grote schuifpui naar de tuin, een luxe vernieuwde badkamer, een fraaie visgraatvloer, stijlvolle plafondornamenten, zonnepanelen én een verbeterd energielabel A. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze woning een comfortabel en instapklaar thuis te maken. Met drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een multifunctioneel bijgebouw achter in de tuin en een zonnige achtertuin van maar liefst circa 25 meter diep, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Wonen op een toplocatie De ligging is zonder meer uitstekend. Arnhem Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo het prachtige Sonsbeekpark in. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse supermarkten zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, fraaie ornamenten en de stijlvolle visgraatvloer. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan waarin de keuken centraal staat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de tuin optimaal bij de leefruimte betrokken. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Eerste verdieping Via de originele trapopgang bereik je de overloop met toegang tot de tweede ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een prettig gevoel van ruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een volwaardige derde slaapkamer met daglichttoetreding. Daarnaast bevindt zich hier een royale bergruimte, ideaal voor opslag. De tuin Een absolute blikvanger is de indrukwekkende achtertuin op het zuiden. Met een diepte van circa 25 meter geniet je hier de gehele dag van zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw dat uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, kantoor, atelier, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische werkschuur aanwezig voor opslag en klussen. Deze buitenruimte biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden midden in de stad. Bijzonderheden Karakteristieke benedenwoning uit circa 1906 Woonoppervlakte circa 138 m² Energielabel A Royale uitbouw met leefkeuken Grote schuifpui naar de tuin Luxe vernieuwde badkamer Visgraatvloer en fraaie plafondornamenten Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen Diepe zonnige achtertuin op het zuiden van circa 25 meter Multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor, atelier of logeerruimte Praktische werkschuur aanwezig Actieve VvE Op loopafstand van Arnhem Centraal, Sonsbeekpark en het centrum Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een uitzonderlijke tuin en een uitstekende ligging in Arnhem.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,26%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goudwindestraat 84
6833DP Arnhem
€ 550 p/m
€ 7/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groningensingel 751
6835GB Arnhem
€ 225.000 k.k.
€ 3.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sonsbeeksingel
6821AA Arnhem
€ 600 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wildenborglaan 8 1
6825GB Arnhem
€ 279.000 k.k.
€ 2.632/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 30 14
6824BJ Arnhem
€ 739.000 k.k.
€ 5.641/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan de Wittlaan
6828XG Arnhem
€ 487 p/m
€ 5/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sonsbeeksingel 66
6821AB Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 3.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Arkelplantsoen 9
6843DV Arnhem
€ 339.000 k.k.
€ 3.229/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
