Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Bakkerstraat 56 1

6811EJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Bakkerstraat 56 1 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Welkom thuis in dit eigentijdse appartement, gelegen in het bruisende centrum waar stadse dynamiek moeiteloos samenkomt met comfort en rust. Perfect voor starters of eenpersoonshuishoudens die zich midden in alle actie willen bevinden, maar toch een knusse plek zoeken om zich in terug te trekken. Met een woonkamer vol licht en uitzicht op de iconische Eusebiuskerk, biedt deze woning een unieke kans om het stadsleven op z’n best te beleven. De stijlvolle keuken, de nette en recent gemoderniseerde badkamer én handige bergruimtes maken het plaatje compleet. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en cultuur. Jouw droomplek wacht op je! Zonnige woonkamer vol licht met iconisch uitzicht Stel je voor: een heerlijke, lichte woonkamer die baadt in daglicht, dankzij de grote ramen met uitzicht op de stijlvolle Bakkerstraat. Hier word je elke dag begroet door het prachtige uitzicht op de monumentale Eusebiuskerk en het levendige Focus Filmhuis. Een perfecte plek om met een kopje koffie het stadsleven vanaf een afstand te beleven, of ’s avonds een gezellige filmavond te houden. Dit is dé plek waar jij je dagelijkse rust kunt vinden, midden in de levendigheid van de stad. Compact en gezellig wonen in hartje centrum Dit appartement combineert alles wat je nodig hebt in een compacte, slimme indeling van 55 m². Ideaal voor wie efficiënt wil leven, maar geen concessies wil doen aan comfort of stijl. De centrale ligging in hartje centrum garandeert dat je letterlijk alles bij de hand hebt: van boetieks tot supermarkten, gezellige terrassen en openbaar vervoer. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor een stadsavontuur, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Praktische open keuken met bijkeuken Koken wordt een feestje in deze praktisch ingerichte open keuken. Voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en koelkast, heb je alles wat je nodig hebt om te koken als een chef. Bovendien is er een handige bijkeuken met voldoende opbergruimte voor al je voorraad, schoonmaakspullen of andere benodigdheden. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met een strak design dat perfect past bij de stijl van het appartement. Recent gemoderniseerde badkamer De badkamer is compleet vernieuwd en voelt aan als je eigen mini-spa. Denk aan een ruime en moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, en een fraai design toilet. De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat je je hier iedere ochtend ontspannen kunt klaarmaken en in de avond tot rust komt na een drukke dag. Luxe en comfort komen hier perfect samen. Balkon op het oosten: genieten in de ochtendzon Begin je dag goed op het heerlijke balkon, gelegen op het oosten. Geniet van de ochtendzon terwijl je met een dampende kop koffie de stad langzaam wakker ziet worden. Of je nu een boek leest, je emails checkt of gewoon even helemaal niks doet: dit balkon is jouw privéplekje om van de buitenlucht én een rustmoment te genieten midden in de dynamiek van het centrum. Handige berging  Praktisch wonen is niet compleet zonder voldoende opbergruimte, en dit appartement heeft daar rekening mee gehouden. Er is een eigen afgesloten fietsenberging op de begane grond: veilig én ideaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.