Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Bakkerstraat 56 1

6811EJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Bakkerstraat 56 1 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Welkom thuis in dit eigentijdse appartement, gelegen in het bruisende centrum waar stadse dynamiek moeiteloos samenkomt met comfort en rust. Perfect voor starters of eenpersoonshuishoudens die zich midden in alle actie willen bevinden, maar toch een knusse plek zoeken om zich in terug te trekken. Met een woonkamer vol licht en uitzicht op de iconische Eusebiuskerk, biedt deze woning een unieke kans om het stadsleven op z’n best te beleven. De stijlvolle keuken, de nette en recent gemoderniseerde badkamer én handige bergruimtes maken het plaatje compleet. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en cultuur. Jouw droomplek wacht op je! Zonnige woonkamer vol licht met iconisch uitzicht Stel je voor: een heerlijke, lichte woonkamer die baadt in daglicht, dankzij de grote ramen met uitzicht op de stijlvolle Bakkerstraat. Hier word je elke dag begroet door het prachtige uitzicht op de monumentale Eusebiuskerk en het levendige Focus Filmhuis. Een perfecte plek om met een kopje koffie het stadsleven vanaf een afstand te beleven, of ’s avonds een gezellige filmavond te houden. Dit is dé plek waar jij je dagelijkse rust kunt vinden, midden in de levendigheid van de stad. Compact en gezellig wonen in hartje centrum Dit appartement combineert alles wat je nodig hebt in een compacte, slimme indeling van 55 m². Ideaal voor wie efficiënt wil leven, maar geen concessies wil doen aan comfort of stijl. De centrale ligging in hartje centrum garandeert dat je letterlijk alles bij de hand hebt: van boetieks tot supermarkten, gezellige terrassen en openbaar vervoer. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor een stadsavontuur, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Praktische open keuken met bijkeuken Koken wordt een feestje in deze praktisch ingerichte open keuken. Voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en koelkast, heb je alles wat je nodig hebt om te koken als een chef. Bovendien is er een handige bijkeuken met voldoende opbergruimte voor al je voorraad, schoonmaakspullen of andere benodigdheden. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met een strak design dat perfect past bij de stijl van het appartement. Recent gemoderniseerde badkamer De badkamer is compleet vernieuwd en voelt aan als je eigen mini-spa. Denk aan een ruime en moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, en een fraai design toilet. De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat je je hier iedere ochtend ontspannen kunt klaarmaken en in de avond tot rust komt na een drukke dag. Luxe en comfort komen hier perfect samen. Balkon op het oosten: genieten in de ochtendzon Begin je dag goed op het heerlijke balkon, gelegen op het oosten. Geniet van de ochtendzon terwijl je met een dampende kop koffie de stad langzaam wakker ziet worden. Of je nu een boek leest, je emails checkt of gewoon even helemaal niks doet: dit balkon is jouw privéplekje om van de buitenlucht én een rustmoment te genieten midden in de dynamiek van het centrum. Handige berging  Praktisch wonen is niet compleet zonder voldoende opbergruimte, en dit appartement heeft daar rekening mee gehouden. Er is een eigen afgesloten fietsenberging op de begane grond: veilig én ideaal.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.