Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Bauerstraat 29 4

6813KZ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.737

Galerie de photos

Bauerstraat 29 4 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iedere dag genieten van prachtig uitzicht over Arnhem, een levend schilderij met veel groen. Aan de Bauerstraat, op de vierde verdieping, vind je dit royale driekamerappartement met twee balkons en twee ruime slaapkamers. Het grootste balkon is op het zonnige zuiden en de woonkamer is een fijne leefruimte, met veel lichtinval en sfeer. Verder heeft dit appartement een badkamer, een aparte toiletruimte en een nette keuken met inbouwapparatuur. Locatie: Het karakteristieke appartementengebouw uit de jaren ’50 wordt omringd door groen. Aan de Amsterdamseweg stopt de bus en het park, met een speeltuintje, is maar een paar minuten lopen. Ook supermarkten en speciaalzaken zijn binnen handbereik. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar de binnenstad en NS station Arnhem-Centraal. Indeling: Appartementengebouw: Via de prachtige buitentrap loop je naar de entree van het appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, de deurbellen en de intercom. Niet alleen de entree, maar ook het trappenhuis is nog origineel uit de jaren ’50. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 5.2 m2, voor de fiets(en) en andere spullen. Appartement: In de ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een visgraatvloer. In een kast bevindt zich de meterkast en aan de andere zijde is de opvallend grote toiletruimte. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met prachtig uitzicht naar het park, het topje van de Koepelgevangenis en de kenmerkende TenneT toren. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen, wat deze woonkamer tot een fijne plek in huis maakt. Aan de andere zijde van het appartement is de keuken, met toegang tot het eerste balkon. Twee inbouwkasten bieden praktische bergruimte en de lichte keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Onder het aanrechtblad is plek voor de wasmachine en naast de inbouwkasten kan een koel-/vriescombinatie staan. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het tweede balkon. Beide kamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en uitgevoerd in sfeervolle kleuren. Vanuit een van de slaapkamers en de keuken is er toegang tot de badkamer. De originele vloer is behouden en de wanden zijn merendeels betegeld. Naast de deur naar de keuken hangt een wastafel en de douche met zwarte kraan is lekker ruim. Balkons: Het balkon aan de zuidkant, met prachtig uitzicht naar het groen, heeft een breedte van bijna 4.50 meter. Groot genoeg om gezellig samen buiten te zitten, te borrelen en te eten. Het tweede balkon, op het noorden, is bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Inhoud: 241 m³; - Woonoppervlakte: 80 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons (zuid en noord); - Prachtig uitzicht naar het park, Nijmegen, Betuwe en het bovenste deel van de kenmerkende Koepelgevangenis; - Energielabel G Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.