Aller directement au contenu
Logo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Bothaplein 2

6814AJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Bothaplein 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzondere woning in een bijzondere buurt. De Arnhemse wijk Transvaal - tussen Park Sonsbeek, Zijpendaalseweg en Apeldoornseweg - barst van de indrukwekkende villa’s en herenhuizen. En deze prachtige hoekwoning aan het Bothaplein, bij de kenmerkende Jugendstil-brug over de Jansbeek, hoort daar zonder twijfel bij! Het is dan ook ontworpen door architect Willem Diehl, bekend van onder meer het Luxor-theater en het Vestagebouw. De monumentale gevels met tal van karakteristieke details zorgen voor een statige uitstraling. Ook binnen raak je niet uitgekeken op de vele originele en sfeervolle elementen: van kamer en-suite tot openslaande tuindeuren en van schitterend houtwerk tot bewerkte plafonds. Naast een heerlijk huis met een overvloed aan leefruimte - wat dacht je van zes slaapkamers en twee badkamers? - vind je hier een heel fijne woonomgeving, met volop groen én alle nodige voorzieningen direct in de buurt. In een paar stappen sta je midden in het glooiende Park Sonsbeek en de prachtige natuur van de Veluwe is vlakbij. Tegelijkertijd loop je zó naar het levendige centrum van Arnhem met zijn winkels, restaurants, bioscopen en alle andere voorzieningen. Moet je toch ergens anders wezen? Via station Arnhem Centraal of de diverse uitvalswegen ben je de stad snel uit. Indeling Begane grond: onder de overdekte entree in de voorgevel is de voordeur naar de lange, lichte hal met zwart-witte tegels, marmer en het vele prachtige houtwerk van paneeldeuren, kozijnen en trappenhuis. Aan de hal liggen een toilet en trapkast met toegang tot de kelder. Aan je rechterhand zijn twee deuren naar de woon- en eetkamer. In de woonkamer aan de voorzijde is het dankzij de ruime serre heerlijk licht. Sfeervolle blikvanger is de kachel met donkere schouw. Maar vergeet ook niet omhoog te kijken naar het prachtige plafond, dat je terugziet in de eetkamer. Hier loopt ook de robuuste houten vloer door, helemaal tot in de zonnige serre met openslaande deuren naar het terras. Deze fijne zitkamer aan de tuinzijde kun je met twee originele schuifdeuren afsluiten. Er is een open venster naar de keuken, zodat je tijdens het koken elkaar niet uit het zicht verliest. En het is natuurlijk ook heel handig om eten, drinken en serviesgoed door te geven naar de kamer en vice versa. De keuken is modern klassiek en voorzien van onder andere een dubbele gootsteen met mengkraan, kookplaat met oven en ingebouwde afzuigkap. In de bijkeuken vind je een praktische inbouwkast en een aparte kast voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je via een achterdeur de ommuurde tuin in, die ook achterom bereikbaar is. Eerste verdieping: aan de overloop liggen twee zeer ruime slaapkamers en een derde kinder- of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft net zo’n mooie serre als de woonkamer beneden. En ook hier springen een klassieke schouw en het bewerkte plafond direct in het oog. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een grote raampartij met roedeverdeling en openslaande ramen en grenst direct aan de badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: via een vaste houten trap, met veel lichtinval door de grote raampartij aan de zijkant van de woning, kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, ook weer met separaat toilet. Alle drie de kamers hebben een grote dakkapel. Dit geldt ook voor de badkamer, waar je naast een dubbele wastafel en douchecabine de aansluitingen vindt voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristiek, monumentaal pand van de hand van architect Willem Diehl • Gebouwd in 1910-1911, tegelijk met en in dezelfde stijl als Bothaplein 1 en De la Reijstraat 5-7 • Talloze authentieke details, zowel binnen als buiten en op alle verdiepingen • Zes slaapkamers en twee badkamers • Ruime kelder van circa 12 m2 (1,96 m hoog) • Fijne ommuurde tuin met toegang achterom • Pannendak vernieuwd in ca. 2006 • Centrale verwarmingsketel Hr-combiketel bouwjaar 2012

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
1015 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.