Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Bouwmeesterstraat 33

6821GS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.037

Galerie de photos

Bouwmeesterstraat 33 Arnhem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie je jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je in het echt moet voelen. Aan de Bouwmeesterstraat nummer 33 in Arnhem vind je een karaktervol appartement dat nét even anders is dan de rest. Denk aan sfeer, ruimte en een indeling die je blijft verrassen. Authentieke details zoals twee schouwen geven direct karakter, maar eerlijk is eerlijk: de woning vraagt om aandacht en biedt daarmee juist een mooie kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Zie het als een canvas waar je jouw eigen woonwensen tot leven brengt. En precies dát maakt dit zo’n interessante plek. Je komt binnen in de hal, die je meteen richting de leefruimtes leidt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, mede door de schouw die als vanzelf het middelpunt vormt. Aangrenzend vind je de eetkamer, óók voorzien van een schouw, waardoor dineren hier automatisch iets bijzonders krijgt. De keuken ligt praktisch opgesteld en staat in verbinding met de bijkeuken en wasruimte, wat zorgt voor een fijne, logische flow. Verder tref je op deze woonlaag een douche en toilet, en stap je zo de tuin in waar je – met wat liefde en aandacht – een heerlijke buitenplek van kunt maken. Via de trap bereik je het souterrain, een verrassend volwaardige verdieping. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden maar wel binnen handbereik. Deze extra laag maakt het geheel niet alleen ruimer, maar ook flexibeler in gebruik, zeker wanneer je de ruimtes naar eigen smaak afwerkt. Wonen aan de Bouwmeesterstraat nummer 33 betekent wonen in een rustige straat met karakter, terwijl de levendigheid van Arnhem altijd dichtbij is. Je zit hier op korte afstand van het centrum, waardoor je zo een terrasje pakt of de stad in loopt voor een avond uit. Tegelijk geniet je van een buurtgevoel waar mensen elkaar nog groeten. Parkeren is hier overzichtelijk en voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen richting het centrum en station. Voor ontspanning zit je bovendien dichtbij parken en groene gebieden. Arnhem zelf staat bekend om z’n mix van stad en natuur, met de Veluwe en uiterwaarden om de hoek. Dat maakt het hier wonen niet alleen praktisch, maar ook verrassend veelzijdig. Kortom, een plek waar je de drukte opzoekt wanneer je wilt en de rust vindt wanneer je die nodig hebt. Bijzonderheden: • Karaktervol appartement met twee sfeervolle schouwen als absolute blikvangers • Kluswoning met volop potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren • Unieke indeling met zowel een woonlaag als volwaardig souterrain • Twee slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees • Praktische keuken met aansluitende bijkeuken en wasruimte • Tuin die je kunt omtoveren tot een fijne buitenplek • Twee bergingen voor extra opslagruimte • Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij • Nabij het centrum van Arnhem, natuur en openbaar vervoer Nieuwsgierig geworden en zie jij de potentie? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging – dit is er zo één waar je jouw eigen droom van kunt maken. NB: de hoogte van het souterrain bedraagt ca. 190 cm. Conform de NEN2580-norm (minimaal 200 cm) mag dit formeel niet als woonoppervlak worden aangemerkt, maar het souterrain functioneert feitelijk als een volwaardige woonetage met slaapkamers. De meters van het souterrain zijn derhalve meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.