Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Bouwmeesterstraat 33

6821GS Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Bouwmeesterstraat 33 Arnhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie je jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je in het echt moet voelen. Aan de Bouwmeesterstraat nummer 33 in Arnhem vind je een karaktervol appartement dat nét even anders is dan de rest. Denk aan sfeer, ruimte en een indeling die je blijft verrassen. Authentieke details zoals twee schouwen geven direct karakter, maar eerlijk is eerlijk: de woning vraagt om aandacht en biedt daarmee juist een mooie kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Zie het als een canvas waar je jouw eigen woonwensen tot leven brengt. En precies dát maakt dit zo’n interessante plek. Je komt binnen in de hal, die je meteen richting de leefruimtes leidt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, mede door de schouw die als vanzelf het middelpunt vormt. Aangrenzend vind je de eetkamer, óók voorzien van een schouw, waardoor dineren hier automatisch iets bijzonders krijgt. De keuken ligt praktisch opgesteld en staat in verbinding met de bijkeuken en wasruimte, wat zorgt voor een fijne, logische flow. Verder tref je op deze woonlaag een douche en toilet, en stap je zo de tuin in waar je – met wat liefde en aandacht – een heerlijke buitenplek van kunt maken. Via de trap bereik je het souterrain, een verrassend volwaardige verdieping. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden maar wel binnen handbereik. Deze extra laag maakt het geheel niet alleen ruimer, maar ook flexibeler in gebruik, zeker wanneer je de ruimtes naar eigen smaak afwerkt. Wonen aan de Bouwmeesterstraat nummer 33 betekent wonen in een rustige straat met karakter, terwijl de levendigheid van Arnhem altijd dichtbij is. Je zit hier op korte afstand van het centrum, waardoor je zo een terrasje pakt of de stad in loopt voor een avond uit. Tegelijk geniet je van een buurtgevoel waar mensen elkaar nog groeten. Parkeren is hier overzichtelijk en voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen richting het centrum en station. Voor ontspanning zit je bovendien dichtbij parken en groene gebieden. Arnhem zelf staat bekend om z’n mix van stad en natuur, met de Veluwe en uiterwaarden om de hoek. Dat maakt het hier wonen niet alleen praktisch, maar ook verrassend veelzijdig. Kortom, een plek waar je de drukte opzoekt wanneer je wilt en de rust vindt wanneer je die nodig hebt. Bijzonderheden: • Karaktervol appartement met twee sfeervolle schouwen als absolute blikvangers • Kluswoning met volop potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren • Unieke indeling met zowel een woonlaag als volwaardig souterrain • Twee slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees • Praktische keuken met aansluitende bijkeuken en wasruimte • Tuin die je kunt omtoveren tot een fijne buitenplek • Twee bergingen voor extra opslagruimte • Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij • Nabij het centrum van Arnhem, natuur en openbaar vervoer Nieuwsgierig geworden en zie jij de potentie? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging – dit is er zo één waar je jouw eigen droom van kunt maken. NB: de hoogte van het souterrain bedraagt ca. 190 cm. Conform de NEN2580-norm (minimaal 200 cm) mag dit formeel niet als woonoppervlak worden aangemerkt, maar het souterrain functioneert feitelijk als een volwaardige woonetage met slaapkamers. De meters van het souterrain zijn derhalve meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.