Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Bouwmeesterstraat 33

6821GS Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Bouwmeesterstraat 33 Arnhem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je in het echt moet voelen. Aan de Bouwmeesterstraat nummer 33 in Arnhem vind je een karaktervol appartement dat nét even anders is dan de rest. Denk aan sfeer, ruimte en een indeling die je blijft verrassen. Authentieke details zoals twee schouwen geven direct karakter, maar eerlijk is eerlijk: de woning vraagt om aandacht en biedt daarmee juist een mooie kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Zie het als een canvas waar je jouw eigen woonwensen tot leven brengt. En precies dát maakt dit zo’n interessante plek. Je komt binnen in de hal, die je meteen richting de leefruimtes leidt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, mede door de schouw die als vanzelf het middelpunt vormt. Aangrenzend vind je de eetkamer, óók voorzien van een schouw, waardoor dineren hier automatisch iets bijzonders krijgt. De keuken ligt praktisch opgesteld en staat in verbinding met de bijkeuken en wasruimte, wat zorgt voor een fijne, logische flow. Verder tref je op deze woonlaag een douche en toilet, en stap je zo de tuin in waar je – met wat liefde en aandacht – een heerlijke buitenplek van kunt maken. Via de trap bereik je het souterrain, een verrassend volwaardige verdieping. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden maar wel binnen handbereik. Deze extra laag maakt het geheel niet alleen ruimer, maar ook flexibeler in gebruik, zeker wanneer je de ruimtes naar eigen smaak afwerkt. Wonen aan de Bouwmeesterstraat nummer 33 betekent wonen in een rustige straat met karakter, terwijl de levendigheid van Arnhem altijd dichtbij is. Je zit hier op korte afstand van het centrum, waardoor je zo een terrasje pakt of de stad in loopt voor een avond uit. Tegelijk geniet je van een buurtgevoel waar mensen elkaar nog groeten. Parkeren is hier overzichtelijk en voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen richting het centrum en station. Voor ontspanning zit je bovendien dichtbij parken en groene gebieden. Arnhem zelf staat bekend om z’n mix van stad en natuur, met de Veluwe en uiterwaarden om de hoek. Dat maakt het hier wonen niet alleen praktisch, maar ook verrassend veelzijdig. Kortom, een plek waar je de drukte opzoekt wanneer je wilt en de rust vindt wanneer je die nodig hebt. Bijzonderheden: • Karaktervol appartement met twee sfeervolle schouwen als absolute blikvangers • Kluswoning met volop potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren • Unieke indeling met zowel een woonlaag als volwaardig souterrain • Twee slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees • Praktische keuken met aansluitende bijkeuken en wasruimte • Tuin die je kunt omtoveren tot een fijne buitenplek • Twee bergingen voor extra opslagruimte • Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij • Nabij het centrum van Arnhem, natuur en openbaar vervoer Nieuwsgierig geworden en zie jij de potentie? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging – dit is er zo één waar je jouw eigen droom van kunt maken. NB: de hoogte van het souterrain bedraagt ca. 190 cm. Conform de NEN2580-norm (minimaal 200 cm) mag dit formeel niet als woonoppervlak worden aangemerkt, maar het souterrain functioneert feitelijk als een volwaardige woonetage met slaapkamers. De meters van het souterrain zijn derhalve meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.