Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Bouwmeesterstraat 63

6821GS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Bouwmeesterstraat 63 Arnhem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karaktervolle bovenwoning met twee balkons, vrij uitzicht én authentieke details in geliefd Arnhem-Noord Aan de charmante Bouwmeesterstraat in Arnhem mogen wij deze bijzondere sfeervolle bovenwoning aanbieden. Een woning die direct warmte en karakter uitstraalt dankzij de fraaie erker, glas-in-looddeuren, authentieke haard en de fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je vrij de straat in én over de groene achtertuinen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met twee prettige slaapkamers, twee balkons op het oosten en een fijne indeling is dit een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. De woning ligt in een geliefde en karakteristieke wijk Sonsbeek, bekend om haar rustige straten, charmante bebouwing en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse groene plekken en parken zoals Park Sonsbeek en Park Klarenbeek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Daarnaast vind je in de buurt diverse gezellige cafés en horecagelegenheden waar buurtbewoners graag samenkomen. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je al binnen enkele minuten, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Ook winkels, supermarkten, scholen, uitvalswegen, station Velperpoort en Centraal Station Arnhem bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder populair maakt. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal/overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woon- en eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen en de fraaie erker geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de straat en de voorgelegen tuinen. Authentieke elementen zoals de glas-in-looddeuren en de haard geven de woonkamer extra charme en warmte. Vanuit de royale hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en een verzorgde afwerking. Ook de keuken bevindt zich op deze verdieping. Deze beschikt over diverse apparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het oosten en met een vrij uitzicht over de groene achtertuinen. Tevens is het toilet vanuit de hal te bereiken. De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee prettig bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt daarnaast over een extra bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens het tweede, ruimere balkon. Ook dit balkon ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een comfortabel zitje om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Een dakterras behoort tot de mogelijkheden. Echter dienen hier nog wel de benodigde toestemmingen voor gegeven te worden. Bijzonderheden: - Karaktervolle bovenwoning met authentieke details - Schilderwerk 2026 - CV ketel uit 2025 - Sfeervolle woonkamer met erker en haard - Fraaie glas-in-looddeuren - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers - Twee balkons op het oosten - Vrij uitzicht over straat en achtertuinen - Gelegen nabij Park Sonsbeek, Klarenbeek en diverse horeca - Speeltuin vlakbij gelegen - Binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem - Fijne combinatie van sfeer, ruimte en een centrale ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.