Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Bouwmeesterstraat 63

6821GS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Bouwmeesterstraat 63 Arnhem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karaktervolle bovenwoning met twee balkons, vrij uitzicht én authentieke details in geliefd Arnhem-Noord Aan de charmante Bouwmeesterstraat in Arnhem mogen wij deze bijzondere sfeervolle bovenwoning aanbieden. Een woning die direct warmte en karakter uitstraalt dankzij de fraaie erker, glas-in-looddeuren, authentieke haard en de fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je vrij de straat in én over de groene achtertuinen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met twee prettige slaapkamers, twee balkons op het oosten en een fijne indeling is dit een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. De woning ligt in een geliefde en karakteristieke wijk Sonsbeek, bekend om haar rustige straten, charmante bebouwing en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse groene plekken en parken zoals Park Sonsbeek en Park Klarenbeek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Daarnaast vind je in de buurt diverse gezellige cafés en horecagelegenheden waar buurtbewoners graag samenkomen. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je al binnen enkele minuten, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Ook winkels, supermarkten, scholen, uitvalswegen, station Velperpoort en Centraal Station Arnhem bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder populair maakt. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal/overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woon- en eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen en de fraaie erker geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de straat en de voorgelegen tuinen. Authentieke elementen zoals de glas-in-looddeuren en de haard geven de woonkamer extra charme en warmte. Vanuit de royale hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en een verzorgde afwerking. Ook de keuken bevindt zich op deze verdieping. Deze beschikt over diverse apparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het oosten en met een vrij uitzicht over de groene achtertuinen. Tevens is het toilet vanuit de hal te bereiken. De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee prettig bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt daarnaast over een extra bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens het tweede, ruimere balkon. Ook dit balkon ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een comfortabel zitje om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Een dakterras behoort tot de mogelijkheden. Echter dienen hier nog wel de benodigde toestemmingen voor gegeven te worden. Bijzonderheden: - Karaktervolle bovenwoning met authentieke details - Schilderwerk 2026 - CV ketel uit 2025 - Sfeervolle woonkamer met erker en haard - Fraaie glas-in-looddeuren - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers - Twee balkons op het oosten - Vrij uitzicht over straat en achtertuinen - Gelegen nabij Park Sonsbeek, Klarenbeek en diverse horeca - Speeltuin vlakbij gelegen - Binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem - Fijne combinatie van sfeer, ruimte en een centrale ligging

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.