Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Bredasingel 82

6844AR Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

Bredasingel 82 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare maisonnette met balkon, drie slaapkamers en berging in Arnhem-Zuid In de groene en rustige woonwijk De Laar West in Arnhem ligt deze verzorgde en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een moderne keuken en biedt dankzij energielabel C een prettig wooncomfort. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers. De woning ligt in de geliefde wijk De Laar-West, op loopafstand van winkels, sporthal, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Ook het station Arnhem-Zuid ligt op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is daarmee ook gemakkelijk en vlot te bereiken. Grenzend aan de woonwijk bevindt zich het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen´, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, zwemmen en fietsen. Pluspunten + Instapklare maisonnette + Drie goed bemeten slaapkamers + Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten + Moderne keuken + Eigen berging + Rustige ligging in groene woonwijk + Energielabel C Indeling Eerste verdieping Via de entree is er toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreed je aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename, open sfeer. Dankzij de royale indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met zwarte details. Deze praktische keuken biedt plaats aan een grote koelkast en vriezer, en beschikt over een nette opstelplek voor de wasmachine. Via de openslaande deur is het balkon bereikbaar, een fijn verlengstuk van de leefruimte. Ideaal om even buiten te ontspannen. Tweede verdieping Via de overloop zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Dankzij de praktische indeling bieden deze kamers diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste kamer leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Door de variatie in grootte is er voor elke woonwens een passende ruimte beschikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Hier vind je een moderne inloopdouche en een wastafel met stijlvol meubel, dat zorgt voor extra opbergruimte. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne oppervlakte van circa 6 m². Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, een compacte lounge-opstelling of enkele mooie planten om een groene en sfeervolle buitenruimte te creëren. Dit balkon vormt daarmee een fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte circa 88 m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Balkon op het noordwesten - Moderne keuken - Eigen berging - Openbaar parkeren in de wijk Samenvatting Een instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een modern uitgevoerde keuken en een fijn balkon, gelegen in een rustige en groene wijk van Arnhem. Dankzij de goede bereikbaarheid, praktische indeling en complete voorzieningen is dit een woning met veel wooncomfort en mogelijkheden. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopakte zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.