Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Bredasingel 82

6844AR Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Bredasingel 82 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette met balkon, drie slaapkamers en berging in Arnhem-Zuid In de groene en rustige woonwijk De Laar West in Arnhem ligt deze verzorgde en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een moderne keuken en biedt dankzij energielabel C een prettig wooncomfort. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers. De woning ligt in de geliefde wijk De Laar-West, op loopafstand van winkels, sporthal, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Ook het station Arnhem-Zuid ligt op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is daarmee ook gemakkelijk en vlot te bereiken. Grenzend aan de woonwijk bevindt zich het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen´, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, zwemmen en fietsen. Pluspunten + Instapklare maisonnette + Drie goed bemeten slaapkamers + Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten + Moderne keuken + Eigen berging + Rustige ligging in groene woonwijk + Energielabel C Indeling Eerste verdieping Via de entree is er toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreed je aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename, open sfeer. Dankzij de royale indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met zwarte details. Deze praktische keuken biedt plaats aan een grote koelkast en vriezer, en beschikt over een nette opstelplek voor de wasmachine. Via de openslaande deur is het balkon bereikbaar, een fijn verlengstuk van de leefruimte. Ideaal om even buiten te ontspannen. Tweede verdieping Via de overloop zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Dankzij de praktische indeling bieden deze kamers diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste kamer leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Door de variatie in grootte is er voor elke woonwens een passende ruimte beschikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Hier vind je een moderne inloopdouche en een wastafel met stijlvol meubel, dat zorgt voor extra opbergruimte. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne oppervlakte van circa 6 m². Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, een compacte lounge-opstelling of enkele mooie planten om een groene en sfeervolle buitenruimte te creëren. Dit balkon vormt daarmee een fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte circa 88 m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Balkon op het noordwesten - Moderne keuken - Eigen berging - Openbaar parkeren in de wijk Samenvatting Een instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een modern uitgevoerde keuken en een fijn balkon, gelegen in een rustige en groene wijk van Arnhem. Dankzij de goede bereikbaarheid, praktische indeling en complete voorzieningen is dit een woning met veel wooncomfort en mogelijkheden. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopakte zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.