Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Deltawerken 51

6846TA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Deltawerken 51 Arnhem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij Deltawerken 51 in Arnhem is overal écht over nagedacht. Een royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 waar luxe materialen, slimme keuzes en gezinsleven opvallend goed samenkomen. Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming in de hele woning en een afwerking waar je normaal een Pinterestbord voor aanmaakt, hoef je hier eigenlijk nog maar één ding te doen: verhuizen. De woonkamer van 47 m² geeft je alle ruimte voor een groot gezin, spelletjesavonden of gewoon eindelijk die XXL-hoekbank waar je stiekem al jaren naar kijkt. De woonkeuken is een echte blikvanger met schiereiland, Quooker, wijnklimaatkast en subtiele verlichting die het geheel nét dat beetje extra geeft. Dankzij de warmtepomp, stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder comfortabel én toekomstbestendig. Buiten parkeer je op eigen terrein. De onderhoudsvrije tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Zoek je een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en praktisch wonen verrassend goed samengaan? Dan wil je deze gezien hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een toilet en twee aparte bergruimtes. Vanuit hier loop je links de woonkamer in en rechts de woonkeuken. De woonkamer is met circa 47 m² opvallend royaal en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer die direct sfeer brengt én doorloopt over vrijwel de hele woning. De woonkeuken aan de voorzijde is minstens zo indrukwekkend. De zandkleurige keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een schiereiland met wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en subtiele verlichting verwerkt bij de bovenste handgrepen. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook gewoon met plezier. Zelfs het toilet is met zorg uitgevoerd, met marmerlook tegels in twee kleuren. De trap naar boven is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer en voorzien van verlichting, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 23 m² is opvallend ruim en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De andere slaapkamers zijn circa 11 m² en 9 m² groot. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. De badkamer is uitgevoerd als echte eyecatcher met marmerlook afwerking, matzwarte kranen en luxe details. Je beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met twee waskommen en meubel, een verlichte vierkante spiegel en een ruime inloopdouche met zwart omlijste glazen wand. Slim detail: de bediening van de douche zit aan de zijkant, zodat je niet eerst een koude straal hoeft te ontwijken. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is in dezelfde stijlvolle afwerking doorgetrokken. Tweede verdieping Ook de vaste trap naar de tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 13 m², waarbij de kamers zijn verdeeld door middel van kasten waardoor je de indeling gemakkelijk kan aanpassen. De grootste kamer beschikt over twee ramen én een dakraam en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. De kleinere slaapkamer heeft eveneens daglicht en een directe verbinding naar de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Garage De garage op de begane grond wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Dankzij de aanwezige pvc-visgraatvloer is deze ruimte met minimale aanpassingen perfect geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin van circa 68 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels. Het groen is stijlvol verwerkt in marmeren plantenbakken. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping in hetzelfde hout als de schutting, waar je heerlijk beschut zit. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom aanwezig. Extra prettig: naast de overkapping bevindt zich ook een wastafel, ideaal voor lange zomeravonden en buiten koken. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage. Parkeren doe je op eigen terrein met ruimte voor één auto. Voor een tweede auto zijn er direct voor de deur en verderop in de straat voldoende parkeermogelijkheden. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf Noord in Arnhem, een populaire woonomgeving voor gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand. Denk aan maar liefst vijf basisscholen, middelbaar onderwijs bij het Lorentz Lyceum, de Internationale School, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Schuytgraaf ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten. Daarnaast bevindt zich hier een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten rijd je naar de A50 of A325 en de bushalte van lijn 5 ligt op loopafstand. Reis je met de trein? Dan is station Arnhem Zuid dichtbij. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 - Uitstekende afwerking met hoogwaardige materialen - Luxe woonkeuken incl. Quooker en wijnklimaatkast - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping - Garage multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein - Volledig voorzien van vloerverwarming - Visgraat pvc-vloer door vrijwel de hele woning - Energielabel A++ - 8 zonnepanelen - Gelegen in Schuytgraaf Noord in Arnhem Een woning waar luxe, ruimte en comfort niet schreeuwerig zijn, maar gewoon heel goed kloppen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel huisgevoel hier achter de voordeur wacht.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.