Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Deltawerken 51
6846TA Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 4.342
Galería de fotos
Descripción
Bij Deltawerken 51 in Arnhem is overal écht over nagedacht. Een royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 waar luxe materialen, slimme keuzes en gezinsleven opvallend goed samenkomen. Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming in de hele woning en een afwerking waar je normaal een Pinterestbord voor aanmaakt, hoef je hier eigenlijk nog maar één ding te doen: verhuizen. De woonkamer van 47 m² geeft je alle ruimte voor een groot gezin, spelletjesavonden of gewoon eindelijk die XXL-hoekbank waar je stiekem al jaren naar kijkt. De woonkeuken is een echte blikvanger met schiereiland, Quooker, wijnklimaatkast en subtiele verlichting die het geheel nét dat beetje extra geeft. Dankzij de warmtepomp, stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder comfortabel én toekomstbestendig. Buiten parkeer je op eigen terrein. De onderhoudsvrije tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Zoek je een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en praktisch wonen verrassend goed samengaan? Dan wil je deze gezien hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een toilet en twee aparte bergruimtes. Vanuit hier loop je links de woonkamer in en rechts de woonkeuken. De woonkamer is met circa 47 m² opvallend royaal en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer die direct sfeer brengt én doorloopt over vrijwel de hele woning. De woonkeuken aan de voorzijde is minstens zo indrukwekkend. De zandkleurige keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een schiereiland met wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en subtiele verlichting verwerkt bij de bovenste handgrepen. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook gewoon met plezier. Zelfs het toilet is met zorg uitgevoerd, met marmerlook tegels in twee kleuren. De trap naar boven is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer en voorzien van verlichting, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 23 m² is opvallend ruim en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De andere slaapkamers zijn circa 11 m² en 9 m² groot. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. De badkamer is uitgevoerd als echte eyecatcher met marmerlook afwerking, matzwarte kranen en luxe details. Je beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met twee waskommen en meubel, een verlichte vierkante spiegel en een ruime inloopdouche met zwart omlijste glazen wand. Slim detail: de bediening van de douche zit aan de zijkant, zodat je niet eerst een koude straal hoeft te ontwijken. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is in dezelfde stijlvolle afwerking doorgetrokken. Tweede verdieping Ook de vaste trap naar de tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 13 m², waarbij de kamers zijn verdeeld door middel van kasten waardoor je de indeling gemakkelijk kan aanpassen. De grootste kamer beschikt over twee ramen én een dakraam en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. De kleinere slaapkamer heeft eveneens daglicht en een directe verbinding naar de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Garage De garage op de begane grond wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Dankzij de aanwezige pvc-visgraatvloer is deze ruimte met minimale aanpassingen perfect geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin van circa 68 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels. Het groen is stijlvol verwerkt in marmeren plantenbakken. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping in hetzelfde hout als de schutting, waar je heerlijk beschut zit. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom aanwezig. Extra prettig: naast de overkapping bevindt zich ook een wastafel, ideaal voor lange zomeravonden en buiten koken. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage. Parkeren doe je op eigen terrein met ruimte voor één auto. Voor een tweede auto zijn er direct voor de deur en verderop in de straat voldoende parkeermogelijkheden. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf Noord in Arnhem, een populaire woonomgeving voor gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand. Denk aan maar liefst vijf basisscholen, middelbaar onderwijs bij het Lorentz Lyceum, de Internationale School, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Schuytgraaf ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten. Daarnaast bevindt zich hier een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten rijd je naar de A50 of A325 en de bushalte van lijn 5 ligt op loopafstand. Reis je met de trein? Dan is station Arnhem Zuid dichtbij. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 - Uitstekende afwerking met hoogwaardige materialen - Luxe woonkeuken incl. Quooker en wijnklimaatkast - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping - Garage multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein - Volledig voorzien van vloerverwarming - Visgraat pvc-vloer door vrijwel de hele woning - Energielabel A++ - 8 zonnepanelen - Gelegen in Schuytgraaf Noord in Arnhem Een woning waar luxe, ruimte en comfort niet schreeuwerig zijn, maar gewoon heel goed kloppen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel huisgevoel hier achter de voordeur wacht.
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,21%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Contenido
- 775 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 68 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 1089 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
