Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Deltawerken 51

6846TA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Deltawerken 51 Arnhem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij Deltawerken 51 in Arnhem is overal écht over nagedacht. Een royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 waar luxe materialen, slimme keuzes en gezinsleven opvallend goed samenkomen. Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming in de hele woning en een afwerking waar je normaal een Pinterestbord voor aanmaakt, hoef je hier eigenlijk nog maar één ding te doen: verhuizen. De woonkamer van 47 m² geeft je alle ruimte voor een groot gezin, spelletjesavonden of gewoon eindelijk die XXL-hoekbank waar je stiekem al jaren naar kijkt. De woonkeuken is een echte blikvanger met schiereiland, Quooker, wijnklimaatkast en subtiele verlichting die het geheel nét dat beetje extra geeft. Dankzij de warmtepomp, stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder comfortabel én toekomstbestendig. Buiten parkeer je op eigen terrein. De onderhoudsvrije tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Zoek je een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en praktisch wonen verrassend goed samengaan? Dan wil je deze gezien hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een toilet en twee aparte bergruimtes. Vanuit hier loop je links de woonkamer in en rechts de woonkeuken. De woonkamer is met circa 47 m² opvallend royaal en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer die direct sfeer brengt én doorloopt over vrijwel de hele woning. De woonkeuken aan de voorzijde is minstens zo indrukwekkend. De zandkleurige keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een schiereiland met wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en subtiele verlichting verwerkt bij de bovenste handgrepen. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook gewoon met plezier. Zelfs het toilet is met zorg uitgevoerd, met marmerlook tegels in twee kleuren. De trap naar boven is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer en voorzien van verlichting, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 23 m² is opvallend ruim en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De andere slaapkamers zijn circa 11 m² en 9 m² groot. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. De badkamer is uitgevoerd als echte eyecatcher met marmerlook afwerking, matzwarte kranen en luxe details. Je beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met twee waskommen en meubel, een verlichte vierkante spiegel en een ruime inloopdouche met zwart omlijste glazen wand. Slim detail: de bediening van de douche zit aan de zijkant, zodat je niet eerst een koude straal hoeft te ontwijken. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is in dezelfde stijlvolle afwerking doorgetrokken. Tweede verdieping Ook de vaste trap naar de tweede verdieping is afgewerkt in dezelfde pvc-vloer. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 13 m², waarbij de kamers zijn verdeeld door middel van kasten waardoor je de indeling gemakkelijk kan aanpassen. De grootste kamer beschikt over twee ramen én een dakraam en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. De kleinere slaapkamer heeft eveneens daglicht en een directe verbinding naar de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Garage De garage op de begane grond wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Dankzij de aanwezige pvc-visgraatvloer is deze ruimte met minimale aanpassingen perfect geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin van circa 68 m² ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels. Het groen is stijlvol verwerkt in marmeren plantenbakken. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping in hetzelfde hout als de schutting, waar je heerlijk beschut zit. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom aanwezig. Extra prettig: naast de overkapping bevindt zich ook een wastafel, ideaal voor lange zomeravonden en buiten koken. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage. Parkeren doe je op eigen terrein met ruimte voor één auto. Voor een tweede auto zijn er direct voor de deur en verderop in de straat voldoende parkeermogelijkheden. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf Noord in Arnhem, een populaire woonomgeving voor gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand. Denk aan maar liefst vijf basisscholen, middelbaar onderwijs bij het Lorentz Lyceum, de Internationale School, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Schuytgraaf ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten. Daarnaast bevindt zich hier een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten rijd je naar de A50 of A325 en de bushalte van lijn 5 ligt op loopafstand. Reis je met de trein? Dan is station Arnhem Zuid dichtbij. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning uit 2024 - Uitstekende afwerking met hoogwaardige materialen - Luxe woonkeuken incl. Quooker en wijnklimaatkast - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping - Garage multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein - Volledig voorzien van vloerverwarming - Visgraat pvc-vloer door vrijwel de hele woning - Energielabel A++ - 8 zonnepanelen - Gelegen in Schuytgraaf Noord in Arnhem Een woning waar luxe, ruimte en comfort niet schreeuwerig zijn, maar gewoon heel goed kloppen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel huisgevoel hier achter de voordeur wacht.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.