Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dianaplantsoen 15

6846XW Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Dianaplantsoen 15 Arnhem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zin in een huis waar alles al klopt? Waar je de dozen uitpakt, de bank op z’n plek zet en direct kunt genieten? Deze moderne gezinswoning uit 2016 heeft het allemaal: volop ruimte, veel comfort, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf combineert deze instapklare woning een frisse uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning is met zorg bewoond en dat merk je meteen. Alles is netjes onderhouden, de afwerking is modern en dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op zolder is er net dat beetje extra ruimte dat het wonen hier zo prettig maakt. Ook buiten is het goed voor elkaar: de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt heerlijk zonnig. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. En de plek? Die maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij ligt. Boodschappen doen, naar school, sporten of de trein pakken vanaf station Arnhem Zuid: het kan allemaal zonder gedoe. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Onder de trap zit een praktische trapkast voor voorraad, stofzuiger, schoenen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een houten aanrechtblad en witte kastdeurtjes. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de fijne indeling kook je hier prettig, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Praktisch in onderhoud en prettig in het dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Eén kamer heeft een ingebouwde kastenwand die meteen zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is smaakvolle en eigentijds ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet alles wat je nodig hebt, netjes op één plek. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. De open zolderruimte heeft een prettige maatvoering en is netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de open indeling is dit een praktische extra verdieping, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, wasruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische extra bergruimte, netjes uit het zicht en ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Buiten De achtertuin is zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin recent opnieuw is aangelegd, ziet alles er fris en netjes uit. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of samen met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren bij huis. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en moderne wijk aan de zuidkant van Arnhem, waar ruim wonen, groen en gemak mooi samenkomen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij restaurant FortVier, gewoon in de wijk. Ook station Arnhem Zuid bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting Arnhem Centraal, Nijmegen of verder reist. Met de auto ben je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. En wil je er even op uit? Dan is Park Lingezegen een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Bijzonderheden • Instapklare woning met moderne afwerking; • Bouwjaar 2016; • Woonoppervlakte: 112m2; • Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf; • Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap; • Zonnige, recent aangelegde achtertuin; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Energiezuinig (label A+) en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via stadsverwarming. Heb je interesse in deze woning? Bel dan gerust voor een afspraak. Wij laten je deze fijne, moderne woning graag van binnen zien. Of schakel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar in. Een Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.