Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dianaplantsoen 15

6846XW Arnhem • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Dianaplantsoen 15 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zin in een huis waar alles al klopt? Waar je de dozen uitpakt, de bank op z’n plek zet en direct kunt genieten? Deze moderne gezinswoning uit 2016 heeft het allemaal: volop ruimte, veel comfort, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf combineert deze instapklare woning een frisse uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning is met zorg bewoond en dat merk je meteen. Alles is netjes onderhouden, de afwerking is modern en dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op zolder is er net dat beetje extra ruimte dat het wonen hier zo prettig maakt. Ook buiten is het goed voor elkaar: de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt heerlijk zonnig. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. En de plek? Die maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij ligt. Boodschappen doen, naar school, sporten of de trein pakken vanaf station Arnhem Zuid: het kan allemaal zonder gedoe. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Onder de trap zit een praktische trapkast voor voorraad, stofzuiger, schoenen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een houten aanrechtblad en witte kastdeurtjes. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de fijne indeling kook je hier prettig, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Praktisch in onderhoud en prettig in het dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Eén kamer heeft een ingebouwde kastenwand die meteen zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is smaakvolle en eigentijds ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet alles wat je nodig hebt, netjes op één plek. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. De open zolderruimte heeft een prettige maatvoering en is netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de open indeling is dit een praktische extra verdieping, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, wasruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische extra bergruimte, netjes uit het zicht en ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Buiten De achtertuin is zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin recent opnieuw is aangelegd, ziet alles er fris en netjes uit. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of samen met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren bij huis. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en moderne wijk aan de zuidkant van Arnhem, waar ruim wonen, groen en gemak mooi samenkomen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij restaurant FortVier, gewoon in de wijk. Ook station Arnhem Zuid bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting Arnhem Centraal, Nijmegen of verder reist. Met de auto ben je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. En wil je er even op uit? Dan is Park Lingezegen een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Bijzonderheden • Instapklare woning met moderne afwerking; • Bouwjaar 2016; • Woonoppervlakte: 112m2; • Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf; • Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap; • Zonnige, recent aangelegde achtertuin; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Energiezuinig (label A+) en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via stadsverwarming. Heb je interesse in deze woning? Bel dan gerust voor een afspraak. Wij laten je deze fijne, moderne woning graag van binnen zien. Of schakel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar in. Een Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
111 m²
Content
398 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.