Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dianaplantsoen 15

6846XW Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Dianaplantsoen 15 Arnhem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zin in een huis waar alles al klopt? Waar je de dozen uitpakt, de bank op z’n plek zet en direct kunt genieten? Deze moderne gezinswoning uit 2016 heeft het allemaal: volop ruimte, veel comfort, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf combineert deze instapklare woning een frisse uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning is met zorg bewoond en dat merk je meteen. Alles is netjes onderhouden, de afwerking is modern en dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op zolder is er net dat beetje extra ruimte dat het wonen hier zo prettig maakt. Ook buiten is het goed voor elkaar: de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt heerlijk zonnig. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. En de plek? Die maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij ligt. Boodschappen doen, naar school, sporten of de trein pakken vanaf station Arnhem Zuid: het kan allemaal zonder gedoe. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Onder de trap zit een praktische trapkast voor voorraad, stofzuiger, schoenen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een houten aanrechtblad en witte kastdeurtjes. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de fijne indeling kook je hier prettig, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Praktisch in onderhoud en prettig in het dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Eén kamer heeft een ingebouwde kastenwand die meteen zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is smaakvolle en eigentijds ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet alles wat je nodig hebt, netjes op één plek. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. De open zolderruimte heeft een prettige maatvoering en is netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de open indeling is dit een praktische extra verdieping, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, wasruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische extra bergruimte, netjes uit het zicht en ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Buiten De achtertuin is zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin recent opnieuw is aangelegd, ziet alles er fris en netjes uit. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of samen met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren bij huis. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en moderne wijk aan de zuidkant van Arnhem, waar ruim wonen, groen en gemak mooi samenkomen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij restaurant FortVier, gewoon in de wijk. Ook station Arnhem Zuid bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting Arnhem Centraal, Nijmegen of verder reist. Met de auto ben je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. En wil je er even op uit? Dan is Park Lingezegen een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Bijzonderheden • Instapklare woning met moderne afwerking; • Bouwjaar 2016; • Woonoppervlakte: 112m2; • Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf; • Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap; • Zonnige, recent aangelegde achtertuin; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Energiezuinig (label A+) en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via stadsverwarming. Heb je interesse in deze woning? Bel dan gerust voor een afspraak. Wij laten je deze fijne, moderne woning graag van binnen zien. Of schakel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar in. Een Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.