Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Dr. Willem Dreessingel 137

6836CR Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Dr. Willem Dreessingel 137 Arnhem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen. Dankzij de hybride warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en 12 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én met lage energielasten. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein en een overkapping bij de voordeur, ideaal bij regenachtige dagen. Met vier ruime slaapkamers en een moderne afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. De fraaie veranda met glazen schuifwand, in combinatie met de tuin met veel privacy, maakt het plaatje compleet. Binnen geniet je van een uitstekend onderhouden interieur met een luxe woonkeuken, uitgerust met onder andere een stoomoven, en een sfeervolle verbinding met de tuin. De combinatie van de woonkeuken en de veranda vormt de ideale setting voor zomerse culinaire BBQ-avonden met gezin, familie of vrienden. Op koelere dagen zit je comfortabel en beschut achter de glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De verzorgde tuin met veel privacy sluit naadloos aan op het wooncomfort binnen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, volop bergruimte en een hoogwaardige, instapklare afwerking. Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers en een moderne badkamer met sunshower. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonomgeving Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid, waar rust en gemak samenkomen. Op korte afstand vind je diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A50 en de Pleyroute, waardoor zowel Arnhem-centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Via de John Frostbrug ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem, en binnen ongeveer 15 minuten sta je midden in de binnenstad. Voor natuurliefhebbers liggen onder andere De Liemers, de uiterwaarden en de bossen rondom Arnhem binnen handbereik, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven, zo is een bezoekje aan kinderboerderij De Korenmaat altijd een succes. Daarnaast ligt er een speeltuin direct voor de deur, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Alle feiten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein - Hybride warmtepomp, airconditioning en volledig geïsoleerd (energielabel A) - Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten - Verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Vier slaapkamers - Woonkeuken met o.a. stoomoven en wijnklimaatkoelkast - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en twee bergingen - Veranda met glazen schuifwand - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Moderne badkamer met sunshower - Ruime overkapping bij de voordeur - Kindvriendelijke en groene woonomgeving, met een speeltuin voor de deur - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en OV - Snelle aansluiting op A12 en A50 - Natuurgebieden zoals De Liemers en de uiterwaarden op korte afstand Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is sfeervol ingericht, voorzien van een warme visgraat pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de woonkeuken voor een mooi geheel. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. De woonkamer is middels stalen deuren gescheiden van de woonkeuken, wat zorgt voor een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. De keuken (2022) is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkoelkast en een Quooker (ter overname). Tijdens het koken heb je zicht op de eettafel, een prachtige verbinding met het gezin of gasten aan tafel. De woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van circa 18m², voorzien van een groot dakraam en ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 9m² en 7m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige-grijze tegelkleur, gecombineerd met zwarte accenten die de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling geven. De badkamer (2022) is uitgerust met een douche met sunshower, toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en een handdoekradiator. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie geniet je hier van een frisse, aangename ruimte met prettig daglicht. Tweede verdieping De zolder is een verrassend ruime en flexibele verdieping, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de twee grote dakramen valt er een fijn natuurlijk licht binnen. De ruimte is perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte gecreëerd voor seizoensspullen en andere items. Daarnaast vind je hier diverse installaties, zoals de cv-installatie, warmtepompboiler, de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buitenleven, privacy en gezelligheid. De tuin is ingericht met een ruim terras, een strook kunstgras en twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Absolute blikvanger is de veranda met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze fijne plek, in de zomer volledig open voor lange avonden buiten, en op koelere dagen beschut en comfortabel. De tuin biedt veel privacy en vormt de perfecte setting voor gezellige zomers, borrels en heerlijke BBQ’s met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats en een overkapping bij de voordeur, waardoor je altijd droog staat bij het in- en uitladen of het openen van de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.