Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Dr. Willem Dreessingel 137

6836CR Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Dr. Willem Dreessingel 137 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen. Dankzij de hybride warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en 12 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én met lage energielasten. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein en een overkapping bij de voordeur, ideaal bij regenachtige dagen. Met vier ruime slaapkamers en een moderne afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. De fraaie veranda met glazen schuifwand, in combinatie met de tuin met veel privacy, maakt het plaatje compleet. Binnen geniet je van een uitstekend onderhouden interieur met een luxe woonkeuken, uitgerust met onder andere een stoomoven, en een sfeervolle verbinding met de tuin. De combinatie van de woonkeuken en de veranda vormt de ideale setting voor zomerse culinaire BBQ-avonden met gezin, familie of vrienden. Op koelere dagen zit je comfortabel en beschut achter de glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De verzorgde tuin met veel privacy sluit naadloos aan op het wooncomfort binnen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, volop bergruimte en een hoogwaardige, instapklare afwerking. Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers en een moderne badkamer met sunshower. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonomgeving Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid, waar rust en gemak samenkomen. Op korte afstand vind je diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A50 en de Pleyroute, waardoor zowel Arnhem-centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Via de John Frostbrug ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem, en binnen ongeveer 15 minuten sta je midden in de binnenstad. Voor natuurliefhebbers liggen onder andere De Liemers, de uiterwaarden en de bossen rondom Arnhem binnen handbereik, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven, zo is een bezoekje aan kinderboerderij De Korenmaat altijd een succes. Daarnaast ligt er een speeltuin direct voor de deur, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Alle feiten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein - Hybride warmtepomp, airconditioning en volledig geïsoleerd (energielabel A) - Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten - Verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Vier slaapkamers - Woonkeuken met o.a. stoomoven en wijnklimaatkoelkast - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en twee bergingen - Veranda met glazen schuifwand - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Moderne badkamer met sunshower - Ruime overkapping bij de voordeur - Kindvriendelijke en groene woonomgeving, met een speeltuin voor de deur - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en OV - Snelle aansluiting op A12 en A50 - Natuurgebieden zoals De Liemers en de uiterwaarden op korte afstand Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is sfeervol ingericht, voorzien van een warme visgraat pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de woonkeuken voor een mooi geheel. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. De woonkamer is middels stalen deuren gescheiden van de woonkeuken, wat zorgt voor een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. De keuken (2022) is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkoelkast en een Quooker (ter overname). Tijdens het koken heb je zicht op de eettafel, een prachtige verbinding met het gezin of gasten aan tafel. De woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van circa 18m², voorzien van een groot dakraam en ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 9m² en 7m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige-grijze tegelkleur, gecombineerd met zwarte accenten die de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling geven. De badkamer (2022) is uitgerust met een douche met sunshower, toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en een handdoekradiator. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie geniet je hier van een frisse, aangename ruimte met prettig daglicht. Tweede verdieping De zolder is een verrassend ruime en flexibele verdieping, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de twee grote dakramen valt er een fijn natuurlijk licht binnen. De ruimte is perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte gecreëerd voor seizoensspullen en andere items. Daarnaast vind je hier diverse installaties, zoals de cv-installatie, warmtepompboiler, de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buitenleven, privacy en gezelligheid. De tuin is ingericht met een ruim terras, een strook kunstgras en twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Absolute blikvanger is de veranda met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze fijne plek, in de zomer volledig open voor lange avonden buiten, en op koelere dagen beschut en comfortabel. De tuin biedt veel privacy en vormt de perfecte setting voor gezellige zomers, borrels en heerlijke BBQ’s met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats en een overkapping bij de voordeur, waardoor je altijd droog staat bij het in- en uitladen of het openen van de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
221 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.